中国楼市魔幻一幕：房贷可贷到100岁，近六成90后有实质性负债！美国千禧一代也成“千禧一贷”，负债创下历史新高

2023-02-27 16:02

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前不久一则中国房地产新闻引发广泛关注：房贷可以还到100岁了！很多网友调侃真是千秋万“贷”，“贷贷”相传！

南宁“房贷可还到80岁”的争议还在继续，成都“房贷可还到90岁”的消息又出来了，如果你以为这已经很离谱了，那还有更厉害的。随后，有传言说北京都已经放宽到95岁了，而南宁一地产公司更是放出了终极大招，“贷款年龄最长达100岁”，不到一周，又延长20岁，直冲天花板啊！

还到100岁，难道这些银行不怕贷款人中途去世而收不回这些贷款吗？当然怕了，况且，这个年龄还是绝大大多数人都活不到的，要知道，2021年中国居民的平均寿命也才78.2岁。

所以，保险起见，银行也增加了一些附加条件，比如成都银行就将子女作为共同还款人了，也就是说你活不到100岁，剩下的可以让子女还，子生孙，孙生子，子子孙孙无穷匮也！这就是所谓的“接力贷”，两代人或者是几代人共同来供一套房。

房地产商为啥绞尽脑汁？主要原因，还是现在老百姓把钱包捂得更紧了，特别是年过三十的“千禧一代”，对买房更是趋之若鹜，千禧一代可谓是压力山大，别说买房了，很多年轻人甚至是举债度日。

去年，有一则社会新闻引起了大家广泛的关注，说是珠海一名27岁的陈姓女孩被发现在家中烧炭自杀，在清理遗物的时候，这个女孩的母亲啊就发现月薪仅3000多块钱的陈某名下竟然办理了有14张信用卡，并且每张卡它都有欠款，合计的欠款总额已经高达有87万多块钱。

通过这件事情我们不禁开始反思，这一代90后00后这些年轻人是否真的存在过度借贷消费的现象呢？造成这种现象的原因它又是什么？作为大宗消费的房地产，是否也在其中扮演了推手的角色。

就在前段时间汇丰银行发布的一组数据显示，90后人群的人均负债竟然高达12.79万。另外据海尔消费金融融360的统计数据显示，90后全体负债率高达1850%，在消费贷款群体之中占比达到了43.48%，其中以贷养贷用户占比近三成的比例。

在负债上，一定程度来说，中国已经完成了对美国的超越，美国人自古就有超前消费的习惯，而中国人恰恰相反。不过，如今美国千禧一代也好不到哪里去。

在疫情、通胀、经济放缓等多重因素的打击下，年满30岁的美国千禧一代负债创下历史新高。

纽约联邦储备银行最新数据显示，去年第四季度，30多岁的千禧一代（1984-1995年出生）负债总额超过3.8万亿美元，较2019年底飙升27%，升幅超越其他年龄组。这也是2008年金融危机爆发以来，三年期债务累积速度最快的一次。

报道称，在千禧一代中，许多人在2007-2009年金融危机期间开启了自己的职业生涯，由于经济大环境萎靡，他们几乎没有议价的能力，直接导致收入受损。即使随后待遇有所改善，他们大多仍不愿进行创业、投资等高风险活动。

对此，研究公司 Morning Consult的金融服务分析师Charlotte Princpato惋惜地说:千禧一代就像是遭到了来自四面八方的打击。他们感觉自己无法掌控自己的财务生活。

30多岁正是许多人置办人生中第一套房产的年纪。然而，此时的借贷成本持续大幅走高，房价涨涨不休，千禧一代被房子压得喘不过气来。数据显示，截至今年1月，美国成屋价格中值为35.9玩美元较3年前上涨逾9万美元。近年来，价格上涨最多的是那些成本较低的社区，对于千禧一代的影响最为明显。

纽约联储数据显示， 30多岁人士的学贷负担也远超其他年龄组别。持续增加的学生贷款已经影响到千禧一代的生育观。

社会学家Arielle Kuperberg和Joan Maya Mazelis对两所中等规模公立大学的近3000名本科生进行了一项调查，结果显示，47% 的人认为，如果人们有未偿还的贷款债务，就不应该生孩子。他们发现，2020年，美国总生育率降至了1.64，是20世纪70年代以来的最低水平; 同年，全国累计的学生贷款债务达到近1.7万亿美元。

据信用报告公司TransUnion称，与疫情爆发前相比，现在有更多的千禧一代拖欠信用卡。相比之下，老年人拖欠信用卡的比例有所下降。

另根据信用评分提供商VantageScore Solutions的数据，今年1月，千禧一代借款人的平均信用卡欠债为6750美元，比三年前增长了26%。X世代（1965-1980年出生）的欠款几乎没有变化，老一代组别欠款反而减少了11% 到15%。

其实，美国千禧一代今年如此艰难的一个重大原因，就是全美裁员潮，今年的裁员潮放在整个美国历史上来说，都是十分罕见的。最近又有哪些大企业裁员了呢？

据多家美媒当地时间2月26日报道，美国推特公司在25日晚进行了新一轮裁员，裁员人数至少在200人左右，占公司总人数的10%。

据悉，埃隆·马斯克去年10月底接管推特公司时公司共有7500余名员工，在多轮裁员后，公司现有员工仅约2000人。知情人士透露，推特公司此次裁员将影响多个工程团队，包括广告技术、主要应用程序等等。

据路透社报道，富国银行日前宣布，作为本轮战略转变引发裁员的一部分，将裁减抵押贷款部门数百名员工。随着该公司退出曾经的主导业务，去年已经裁员数以千计的员工。

据彭博社报道，全球咨询巨头麦肯锡公司计划裁员约2000人，这是该公司有史以来最大规模的裁员之一。预计裁员主要集中在与客户没有直接接触的中后台人员，主要涉及人力资源、技术等团队。知情人士称，该公司在过去十年中员工人数快速增长，正在寻求重组其中后台团队的组织方式以提高效率。

高盛上月开始启动规模较大的裁员计划，裁员约3200人。据英国《金融时报》报道，高盛集团董事长兼首席执行官戴维·所罗门日前表示，他应该凭直觉早点裁员。知情人士透露，戴维·所罗门在迈阿密与高盛约400名合伙人举行的非公开会议上表示，去年第二季度就开始出现不利因素，“我们应该在放慢招聘、减少人员方面做得更多”，但自己在裁员上还是动作太慢，如果能早些采取行动，最后的裁员力度可能就不会那么大。

另据彭博社报道，摩根大通本周将在亚太地区裁减约30个投资银行岗位，受影响的主要为初级银行家。摩根大通一位驻新加坡的发言人表示：“我们会定期审查业务需求，亚太地区的少数员工将受到影响。”

此外，福特汽车公司上周宣布，鉴于成本增加以及企业加快电动化转型，计划3年内在欧洲裁撤3800名雇员。媒体和娱乐业巨头迪士尼公司本月宣布，作为其成本削减和战略重组计划的一部分，该公司将在全球裁员7000人，约占其员工总数的3%。

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来源: qq

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