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纽约人挤破头抢租房!创下历史新高,带动房租突破纪录的原因包括强劲的就业市场...

纽约人挤破头抢租房!创下历史新高,带动房租突破纪录的原因包括强劲的就业市场...

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美国纽约曼哈顿的公寓租金在今年1月创下历史新高,带动房租突破纪录的原因包括强劲的就业市场,以及公寓件数供应相对偏上,导致挤破头抢租房的现象。

曼哈顿今年1月平均房价年比涨幅13%,是历年1月的新高,现在想在曼哈顿租房,得要花上逾5000美元才租得到

综合外电报导,强劲就业市场加上有限供应的出租物件,人口流入曼哈顿却少有公寓能供出租的情况,帮助推升了曼哈顿的租金。
根据“Douglas Elliman and Miller Samuel”报告,今年1月中价位房租高达4097美元,曼哈顿的“平均租金”则高达5142美元,相比去年同期上涨13%。

分析师及房地产专家都预期,房租在经历去年的纪录涨幅后,会于今年1月开始转跌,但尽管经济环境冷却,金融与科技业相继出现大裁员,曼哈顿的租金却还是持续升高。
业界人士指出从任何指标来看,房租都没有转降的势头。
分析师表示,驱动曼哈顿房租飙升的主要动力就是强劲的就业市场,尽管金融与科技业大裁员,事实上两个领域在美国就业人数的占比都偏少,因此排除之后,实际上纽约整体市场和薪资涨幅都非常强劲,随着更多人回到办公室上班,更多职员也会开始搬回纽约
尽管房租创下历史新高,但今年1月份的租赁签约数相比去年12月仍上涨8%,对比去年同期更是上涨9%,显示尽管房租负担增加,人们仍愿意花大钱搬进曼哈顿。

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