$4097 ？！纽约房租价格又破纪录了？纽约房租永远不会下降了吧……
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$4097？
纽约房租价格又破纪录了？
纽约房租，是不是
永远不会下降了
……
根据房地产公司Douglas Elliman和房地产评估公司Miller Samuel的一份新报告显示👇🏻
尽管美国一些地区的租金正在降温，但曼哈顿和纽约市其他地区的租金却正在飙升，甚至即将打破历史新高！
https://therealdeal.com/2021/04/23/nyc-rents-hit-record-lows-at-the-start-of-2021/
通常对房屋销售和租赁市场而言，每年的1月份都属于淡季；租金会在夏季达到峰值，一般会在秋季和冬季时走低。
但紧张的供应和高价位的住房市场，仍持续刺激着人们对租房市场的需求。这份报告显示👇🏻
https://www.apartments.com/jackson-park-luxury-rentals-long-island-city-ny/jn8k3g6/
除了曼哈顿地区之外，纽约市其他地区租房市场也呈现上涨势头👇🏻
布鲁克林地区的租金中位数创下有史以来的第二高，皇后区的平均租金和租金中位数都达到了历史最高水平！
https://streeteasy.com/blog/2023-nyc-housing-market-predictions/
这似乎证实了：纽约的房租租金，永远不会下降了。
https://www.timeout.com/newyork/news/minimum-wage-workers-need-to-put-in-over-100-hours-a-week-to-afford-a-one-bedroom-in-nyc
专家们分析认为：纽约曼哈顿租赁市场持续升温，是因为疫情后强劲的就业市场，以及供不应求的公寓数量。
尽管“大厂疯狂裁员”消息满天飞，但纽约的整体就业市场及工资增长仍然强劲，越来越多的员工重返办公室上班，这也就意味着：越来越多的人重新涌入这座城市居住。
https://therealdeal.com/2023/02/09/hot-winter-manhattan-rent-is-highest-ever-for-january/
与此同时，供不应求的公寓数量也导致租金飙升。
据报告，2023年1月份曼哈顿的住房空置率（可供出租的公寓的份额）为2.5%，低于曼哈顿典型的3%的比率。
Jonathan Miller
2023年对于那些寻找公寓并且期望租金下跌的纽约客来说，绝对是“失望之年”。
https://www.brickunderground.com/blog/2012/01/8_best_websites_for_finding_a_no_fee_apt_in_new_york_city
分析师表示，除非未来几个月内整体经济和就业市场失去动力，否则曼哈顿的租金不太可能大幅下降，甚至根本不可能下降。
随着越来越多的人重新涌入纽约这座城市，教学楼重新拥挤了起来、办公楼也热闹了起来；餐厅商场、娱乐场所等等，也都全部恢复了活力。
https://www.buzzfeednews.com/article/alexkantrowitz/exclusive-first-look-into-twitters-new-office-in
但随之而来的就是供不应求的公寓数量，纽约市租屋荣景重现——涨幅罕见，“抢房战”也随之开打！
所以无论是租房还是换房，
都没有想象中的那么容易。
你的房租，还好吗？
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Ref:
https://gothamist.com/news/rent-in-nyc-is-really-high
https://www.cnbc.com/2023/02/09/manhattan-rents-record-high-january.html
https://www.163.com/dy/article/HT6GNSNF05198NMR.html
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文案 | 胆小龟
排版 | 胆小龟
审核 | 九
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