一场暴雨，千万纽币豪宅成危房！损失多大？专业人士算给你看！做好准备：新一轮恶劣天气周末来袭！

1月27日，一场百年不遇的强暴雨侵袭了奥克兰，造成洪水肆虐、山体滑坡、居民死亡、居民财产受到严重损失，至今还未恢复过来。

暴雨导致的山体滑坡也让几百所房屋变成了危房。

奥克兰应急管理（AEM）的管理者Rachel Kelleher说，现在奥克兰大约有276处房屋被贴上了红标，另外还有1590所房屋被贴上了黄标。

其中，一栋价值千万纽币的超级豪宅引起了广泛关注。

千万豪宅成危房，还造成一人死亡

今早，NZ Herald报道称，奥克兰一栋价值1000万纽币、位于山顶的山景豪宅在暴雨引发严重滑坡后，被贴上红标，成为了不适合居住的危房。

这栋位于Remuera最令人羡慕街区的豪宅建于1970年代，由著名建筑师Claude Megson设计建造，并且在去年刚刚进行了翻新，随后以超过1000万纽币的价格售出。

1月27日，当暴雨袭击奥克兰时，这处房产发生严重的山体滑坡，后院精心栽培的植物从悬崖上滑落，房屋下面出现了一条巨大的裂缝。

携带大量瓦砾碎石的滑坡冲毁了位于Shore Rd上的一处房屋，并造成一人死亡。后来证实死者生前是交通科技博物馆的志愿者David Lennard。而他的儿子当时也在房内，一开始他的一条腿被卡住，但他最终还是设法逃了出来。

目前，位于Shore Rd的这栋房屋已经被拆除。

而位于Arney Rd的这栋千万豪宅的地基也已经裸露，在峭壁的边缘摇摇欲坠。

奥克兰市议会已经将这栋豪宅贴上了红标，这意味着这处房产无法居住，当然也禁止进入。

一位附近邻居告诉NZ Herald，这处崖顶上的房产是这条街道上唯一在洪水中受损的，周围的房产没有受到影响。

当被问及该房屋是否会被拆除时，议会发言人表示，任何关于房产状况的讨论都将在议会和业主之间进行，“现在公开这一部分信息不合时宜。”

该房产大约在1970年建造，当时的业主是Joan Mayes，而他现在则住在附近的一栋小房子里。虽然这栋豪宅已经在去年易主，不过在建筑界，它仍然被称为“Mayes的房子”。

这栋房子坐落在一块占地1102平方米的高地上，包括多个生活空间、一个宽敞带浴室的主人房和另外三个卧室。房产还自带一个后院大露台，并且被小树和灌木环绕。

Ray White Remuera的经纪人Steve Koerber说，在未来几个月内，由于大量房屋需要修缮，很多房屋都可能延迟出售，这个片区的房产市场将面临房屋供应减少的影响。

Koerber说，人们只需看看基督城，就能了解灾害对人们的生活和财产的负面影响以及余波。

“房产市场肯定会拨云见日，但现在的销售量肯定会减少。”

保险业内人士：业主可获大量赔偿

新西兰鑫安保险公司的Director Rick Hao（郝鑫）向天维菌讲解了房屋业主要如何在经历自然灾害后获得索赔的相关知识。

Rick表示，如果私人房屋购买了房屋保险，投保人会自动获得EQCover。这是一种EQC（地震委员会）的保险产品，由房屋保险公司负责管理。

此前，我们在文章里也曾经介绍过，如果你的财产在暴雨或洪水中受损，EQCover能为居住用地的损害提供一些保险赔偿。

Rick在采访中明确了EQCover对房屋损失的赔偿上限为30万纽币，而且只负责自然灾害造成损失的部分，像是滑坡、火山爆发以及地震等。超出30万的部分，由保险公司赔偿。

但对房屋下地块的损失没有赔偿上限。

如果地块能恢复原状，则按照损害修复费用进行理赔；否则通常会由EQC聘请的第三方估价师按照灾害发生当天的市场价进行估价后再行赔偿。

另外需要注意，EQCover的赔偿范围在房子周围半径8米范围内，包括一些附属建筑，如棚屋或车库。

Rick说，房屋内的个人财产，例如家电、家具以及衣物等，需要单独购买财产险才能获得理赔。

“业主目前只需要把受损情况报给保险公司，再由保险公司去跟EQC沟通。”

虽然学会如何理赔很重要，但关键还是要防患于未然。

就在今天中午，一个坏消息传来：本周又要迎来新一轮恶劣天气！

奥克兰人注意：为恶劣天气做好准备！

虽然预计接下来几天天气状况良好，但今天（2月8日）中午，气象气象专家再次发出警告称，本周末北岛北部还将迎来新一波的恶劣天气。

目前，另一个气旋正在太平洋上形成中，将可能带来破坏性的大风、大浪和暴雨。

MetService气象专家John Law称，一个热带气旋将在本周四左右在珊瑚海海域形成。随后，预计将向新喀里多尼亚东部和南部移动，并有可能在本周末袭击新西兰。

Law表示，气旋预计将被提升至严重的3级飓风。在一条推文中，MetService表示，该系统的中心将接近新西兰沿岸。

周二晚上，救灾工作进入“大清理”阶段，奥克兰各地仍有20条道路处于关闭状态。

奥克兰副市长Desley Simpson说，很多家庭的家具被洪水毁坏，不少家庭需要援助，街道、海滩和公园的垃圾也需要清理。奥克兰市议会的工作人员和志愿者本周在受灾害影响的地区挨家挨户提供帮助。

需要帮助的民众可以拨打AEM的热线

0800 22 22 00

天维菌也在这里提醒大家：

恶劣天气一定要提前做好准备！

不要再让悲剧发生！

相关阅读→奥克兰百万海景豪宅被彻底冲毁！买房前如何规避洪水风险？

【天维网记者 Ruka采访报道】

你“在看”我吗？👇

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章