震惊 ◇ 加拿大华人被冒名贷款60万加元！律师函寄到家才发现，钱已汇到中国
CANADA REAL ESTATE
【大温好房 综述】
2023年2月，连续爆出加拿大房产被人冒名顶替卖出的新闻，甚至一名华人屋主在中国，房子却被人在加拿大卖了的咄咄怪事。
但就在吃瓜群众唏嘘不已的时候，又有新的骗局爆出，手法有异曲同工之妙。
图自51.CA
图中这张汇款单据看起来很正常，三笔钱分别汇到中国三家不同的银行支行，总金额共计269万多。
但这些钱实际上来自于一场骗局。
受害者W女士在加拿大有一套公寓，而且本人一直在这套公寓里生活，但近期，她收到律师函称，有一笔逾期抵押贷款需要归还。
W女士大惊，自己的房子并没有任何抵押贷款，所谓的逾期从何说起呢？
W女士立即与寄律师函的律所联系，对方律师听完她的讲述后判断W女士的信息被盗用了，并给出三项建议：
1、联系帮你办过户手续的律师。
2、联系产权保险公司。
3、报警立案。
说到这就要强调一下产权保险，如果不是W女士为房子的产权投保，60万加元的损失恐怕就要她一力承担了。
保险公司接报后行动迅速，仅用一周时间就基本查出了骗局的真相。
这起案件总计涉及5名华人，分别是：
1、盗用A女士身份的骗子。
2、骗子的律师。
3、私人贷款公司
4、私人贷款公司的律师
5、房产评估师
具体流程如下：2021年6月，W女士的身份信息被盗用后，其名下一套没有贷款的公寓单元被骗子作为抵押品，从一家私贷公司贷款60万加元，并通过骗子的律师兑换成269万元人民币，然后汇到中国三个不同城市的不同银行支行账户，汇款理由是投资。
而私人贷款公司提供的合同里写，第一年的贷款利息4.79万从60万的贷款总额里面直接扣除。这一点了解私人贷款的朋友都懂，国内民间借贷也大抵如此。
所以，被骗贷的第一年，W女士并没有被任何人骚扰。但是第二年就需要贷款人开始从兜里掏钱还债了。所以W女士在2022年7月收到了催债的律师函。
图自51.CA
按照保险公司的说法，骗局破绽百出，但律师视而不见。
据介绍，骗子使用了三张假的驾照、枫叶卡和护照。除了驾照号码和她本人的真驾照相同，其他全是假的、错的。
而且三张证件上的照片既不是W女士，也不是骗子。
骗子和骗子的律师全程通过微信文字和视频联系以及办理贷款文件。视频截图显示，骗子是一名20岁左右的华人女子，跟ID证件上的照片完全不一样。
产权保险公司认为，私人贷款公司的律师将60万加元兑换成人民币汇到中国，这也是不可理喻的。
产权保险公司将本案移交给律师进一步调查时发现，在贷款环节中需要房产评估师提供房子的照片作为评估佐证，但是文件上的房子图片根本不是W女士的房子。换句话说，房产评估也是假的。
尽管没有任何权威的调查结论，但这很可能是一起串谋的案件，涉案的骗子、私人贷款公司、律师、房产评估师都是一伙的，他们只是虚拟了一个借贷的合同和过程，然后用这个贷款文件欺诈W女士，如果没有产权保险公司的介入，仅凭W女士想破这个局显然有点难。
很幸运，4个月后产权保险公司解决了问题，60万元的债务不需要W女士负责。W女士想通过起诉维权，但保险公司告诉W女士，由于其并未遭遇实际的经济损失，所以很难立案。
这意味着骗子很专业，知道骗成功可以赚钱，骗失败也不会被追击法律责任。
无论如何，层出不穷的与房子有关的骗局给所有业主提了一个醒，就是买一份房屋产权保险。
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责任编辑：郭星
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