总额近百万!纽约法拉盛民宅竟成短租罚款“冠军”?新规将继续收紧公众号新闻2023-03-03 22:03美国中文网诚聘导播/播控/记者/编辑,工作地点全美多地,点击查看详情。华裔聚居的纽约市皇后区法拉盛的一处民宅,在短短一年内竟累积了近百万元的Airbnb短租违规罚款。而随着新规即将上路,纽约市对短租房的要求进一步收紧。报道称,这处两层的砖结构别墅位于缅街(Main Street)上,离法拉盛市中心不远。别墅门上贴着旧报纸,部分遮挡住了纽约市楼宇局张贴的黄色通知。彭博社梳理时政记录发现,这栋住宅曾长期被非法用于Airbnb短租,一些住客住在地下室或阁楼中。它已经被市府注意多年,累积了大量的违规、邻居投诉。仅在2021年,这一房屋就累积了98.4万元的过期罚款,一笔也没交过。当年全市针对短租的罚单总额为约890万元,这一住宅“一力承担”了超过一成。它的累积罚款总额也远超其他任何单一住宅。纽约市对短租的限制非常严格,基本上禁止任何30天以下、不与房东同住的短租。根据市府部门的数据,全市2.9万个公开出租的短租房源中,几乎三分之一都是无资格的。另外,即将于5月生效的一项新的纽约市法律将更严格地打击非法短租。届时,想要在Airbnb或类似平台上公开出租的房东必须先向市政府注册,获取运营执照。平台无法从未注册的房屋收取订房费。而有违规未改正的房屋,则无法获得注册。新规对房东的要求颇为严格。他们需要在出租房里用图表表明所有出口位置,并展示注册记录。他们还需要向市府证明,房主同时也固定居住在该处,并说明住宅内其他固定住客的情况。违者可能面临最高5千元的罚款。另一方面,新规也受到很多小房主的批评,他们认为这将严重打击他们的收入。Airbnb也批评纽约市政府没有站在房主这一边。纽约市拥有全美最昂贵、最火爆的短租房市场。在一系列公听会后,纽约市也对新规做出了一些让步,包括将注册有效期从2年翻倍至4年,并放宽了接受的身份证明文件的范围。此前,纽约市给短租房开罚单收效甚微。报道称,2019年,市府只收回了21%的罚款。2020年疫情爆发后,这一比例更低,740万元的罚单中只有40万元被付清了。仍有拖欠贷款的房屋无法出售或做再贷款融资。市府认为,这足以威慑房主最终缴纳罚款。彭博社的报道指出,这类罚款的追讨期为8年。不过专家指出,长期拖欠大量罚款无论如何都会对房主的生意产生负面影响。(转载请注明来源美国中文网)微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章