跟我做这十一步，降低地产税的步骤就这么简单！

（图片来自Upslash 版权属于原作者）

各位屋主，一年两度的地产税缴纳，你完成了吗？

我知道大多数的人答案是Yes，因为逾期要付惩罚金，那可太亏了。

但是你知道吗？

其实地税是可以申请降低的。

换言之，可以省钱！

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很多去年年初抢到房的小伙伴，都多少经历了一番房屋现在价值比当时买价低的情况，其实这样的话大家可以在新的一年去向房屋所在County申请降低房屋价值而减少应付的地产税费用。

Mindy帮大家做了一份指南，跟着我一起去看看吧。

1、登陆网站

https://boardclerk.sccgov.org/assessment-appeals

2、完成账户注册

3、选择「File and manage your appeal application」

4、如果是买房不到一年的小伙伴，请选择appeal的Supplemental Property Tax Bill

5、在收到的地产税单上，找到APN数字和TAX ID，填到相应的空格中

6、根据周围邻居类似房屋卖家，推算自己房屋价值

7、基于实情填写信息

由于地产税基是在你的买价上进行的，所以在上面这个表格中，有理有据地填写地税账单上「房屋本身」和「地」的价值，可以参考和自己房屋个方面条件、参数相近的房产最近出售的价格。

⚠️请注意，不要为了降低税基而故意把价值写得很低，否则很可能遭到County的直接拒绝。

8、请将收到的信件直接扫描上传，网上下载也可以。

9、写Explanation里面可以加入自己做的Comps（在「Other」下方，可以从信到达时间往前/往后推3个月，找类似房屋在同一个区域的卖价，这些数据可以在 Redfin/Zillow上找到）

如果你可以提供和自己房屋相近但售价低很多的，请把这些房子的地址和价格整理好放在一个PDF中并附上链接。

10、我们建议你按上面的步骤自己完成降低地产税的步骤，选择NOT REQUESTED。

如果你需要专业的律师协助你填写这个表格，需要额外花$400，也许还有其他手续费。

11、通过审核后，就能Docusign签字提交文件，完成全部步骤。

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其实也不是很复杂对不对，

在有理有据的基础上如实填写，

降低地产税也是很方便的，

省下的钱给家里添置一些小件、

修葺一下后院还是很美好的。