你知道在加拿大拥有一套住宅，成本最高和最低的城市是哪些吗？

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2023-03-17 03:03

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据CTV，随着加拿大的平均房价开始稳定，一份新的报告显示，加拿大人在哪些地方的购房成本最低。

Photo by Robert Linder on Unsplash

作为研究的一部分，Point2 Homes根据1月份的MLS（多重上市服务房源系统）基准房价计算了加拿大50个城市的首年购房成本。这包括前期费用，如20%的首付和过户费，以及每年的经常性费用，如房产税和抵押贷款支付。

计算时使用的是五年期固定利率抵押贷款，利率为5.86%。

根据这报告，加拿大买房最实惠的三个城市都在魁北克。例如，在萨格奈市，新房主在第一年将需要支持74,342加元的房屋款项，以254,500元的基准房价为基础的。

在安大略省和不列颠哥伦比亚省的城市，想拥有房屋首年相关的费用要高得多。例如，在安大略省列治文山市，在拥有房屋的首年里，新买家将不得不花约400,733加元。在其他城市，如温哥华和多伦多，拥有房屋的第一年成本超过31.5万加元。

这主要是因为城市较高的基准房价，导致了新购房的抵押贷款和首付的增加。根据Point2 Homes的报告，1月份温哥华的房屋基准价格为116.78万加元。在多伦多，同月的房屋基准价格为106.7万加元。

根据加拿大房地产协会周三发布的数据，2月份全加房屋的平均价格为662,437加元，未经季节性调整。虽然这代表着与去年这个时候相比下降了18.9%，但比上个月报告的平均价格高出约5万加元。

加拿大抵押贷款专业委员会发布的一项新调查显示，目前没有住房的加拿大人中，创纪录的人数认为他们永远无法买得起房子。此外，最近的人口普查数据显示，加拿大人的住房拥有率正在下降。

Royal LePage周四（当地时间3月16日）发布的一份报告发现，大约四分之一（24%）的加拿大人说他们去年想购买新房，其中63%的人在高利率环境下推迟了购房计划。

现在，在推迟购房的人中，有62%的人计划重返市场，大约四分之一（26%）的受访者计划在今年春天重新搜索房源。

调查还发现，去年，主要是年轻的加拿大人推迟了购房计划，在推迟计划的人中，18至34岁的人占了约67%。

以下是加拿大一些主要城市最便宜和最昂贵的第一年购房成本。

萨格奈, 魁北克省

类型：独立屋

价格：289,500加元

建成年份：1958

物业面积：117.57平方米

地段面积：774平方米

第一年的费用：74,342加元

这座位于魁北克萨格奈的平房有六间卧室和两间浴室，此外还有一个开放式的客厅、餐厅和厨房区域。在外面，后院有完全的围栏，包括一个地上游泳池。该住宅位于公共交通附近，距离市中心核心区很短的车程。

里贾纳，萨斯喀彻温省

类型：独立屋

价格：299,900加元

建成年份：1950

物业面积：78.22平方米

地段面积：351.27平方米

第一年的费用：88,704加元

在这个里贾纳住宅的入口处有一个定制的前门，通往一个结合了硬木地板和砖制壁炉的客厅和餐厅。厨房里是石板瓷砖地板和新的不锈钢电器。地下室已经完全翻新，包括一间卧室，一个三件套浴室和第二个厨房，有定制的台面和一个早餐吧。

圣约翰斯纽芬兰与拉布拉多省

类型：联排别墅

价格: 309,900加元

建造年份：1930

物业面积：145.11平方米

地段面积：150.50平方米

第一年的费用：88,956加元

这栋位于纽芬兰与拉布拉多省圣约翰斯的半独立式联排别墅，面积为145平方米。除了四间卧室和一间浴室外，还有一个开放式的客厅和餐厅，里面有两个壁炉。厨房设有一个步入式储藏室，还可以通往后院的露台。该住宅位于几个公园和餐馆附近。

温尼伯曼尼托巴省

类型：独立屋

价格：334,900加元

建造年份：1905

物业面积：110平方米

地段面积: 324.79平方米

第一年的费用：95,125加元

这座温尼伯的房子建于1905年，整个房子包括一些升级。在主楼层，乙烯基木板地板贯穿整个客厅和餐厅，以及厨房，厨房也有现代风格的橱柜和石英台面。上层有三个卧室和一个四件套的浴室。

埃德蒙顿阿尔伯塔省

类型：公寓

价格：368,900加元

建造年份：2019年

物业面积：51.02平方米

第一年的成本：100,078加元

这个一室一厅的单位位于埃德蒙顿的冰区（Ice District）。特点是铺设了硬木地板，开放式的起居区提供了通往阳台的通道，可以看到西面的风景。该公寓楼位于罗杰斯广场附近，现场设施包括一个天井、游泳池和健身中心。

萨斯卡通萨斯喀彻温省

类型：独立屋

价格：384,900加元

建造年份：2022年

物业面积：119.94平方米

地段面积：355.26平方米

第一年的费用：102,992加元

这座新建的房屋位于萨斯卡通的Caswell Hill社区，有三间卧室和三个浴室。主层有独立的起居室和餐厅，以及一个配有花岗岩台面的厨房。上层有三间卧室和一个套间浴室。房屋附近有各种便利设施，如餐馆、小学和公园。

大萨德伯里安大略省

类型：独立屋

价格: 449,900加元

建成年份：1971

物业面积：124.49平方米

地段面积：698.63平方米

第一年的费用：119,472加元

这套位于安大略省大萨德伯里的房子，有三间卧室和两间浴室，全屋铺设了瓷砖和乙烯基板地板。最近升级的厨房配备了双色橱柜和新电器。底层有一个带燃气壁炉的家庭房，还有一个洗衣房，离月光海滩只有步行距离。

卡尔加里阿尔伯塔

类型：独立屋

价格: 524,900加元

建造年份 1929

物业面积：82.03平方米

地段面积：418.06平方米

第一年的费用：142,388加元

这座位于卡尔加里Mount Pleasant社区的住宅，最近的更新包括新的地板和屋顶。除了开放式的起居和用餐区，这栋平房还有两间卧室和一个浴室。厨房可以看到朝南的后院，有完整的围栏，地下室已经完全完工。地段上还有一个加热的车库。

哈利法克斯新斯克舍省

类型：联排别墅

价格: 550,000加元

建造年份：1999

物业面积：173.08平方米

地段面积：0.2至0.4公顷

第一年的费用：143,292元

这座位于哈利法克斯的173平方米的联排别墅，有三间卧室和三间浴室。主楼是合并的起居室和餐厅空间，采用了最新的装饰材料。在上层，主卧室有一个带按摩浴缸的套间。该住宅还有一个单车位的车库，有储物柜，位于学校和公共交通工具附近。

蒙特利尔魁北克

类型：公寓

价格：599,000加元

建造年份：1890

物业面积：100.15平方米

第一年的费用：150,738加元

这座公寓位于蒙特利尔老城区，面积超过100平方米，包括一个浴室和一间卧室。该公寓有三米高的天花板，还拥有裸露的砖墙和落地窗。设施包括屋顶上的一个公共露台。

亚博斯福 BC省

类型：联排别墅

价格：684,900加元

建造年份: 2018

物业面积：110.10平方米

第一年的费用：210,534加元

这栋位于BC省阿博斯福市的端头联排别墅，主层有一个开放式的平面设计，其中包括一个美食厨房，配备了不锈钢电器和石英台面。除了上层的两间卧室外，地下室还有一个书房，可以作为家庭办公室或额外的卧室。

温哥华 BC省

类型：公寓

价格：1,169,000加元

建成年份：1989

物业面积: 107.77平方米

第一年的费用：331,638加元

这套温哥华公寓单元最近进行了翻新，有多项升级，包括在客厅和餐厅以及两间卧室增加了人造橡木地板。该单元的两个浴室也包括新的意大利瓷砖和加热地板。厨房里有最新的石英台面，新的不锈钢电器和一个湿吧台，而落地窗让自然光线充足。

列治文山，安大略省

类型：独立屋

价格: 1,360,000加元

建造年份：1942年

物业面积：204.39平方米

地段面积：715.44平方米

第一年的成本：400,733加元

这座位于安大略省列治文山的两层楼房，最初建于1942年，近年来进行了全面装修。这包括厨房的升级，以及餐厅和生活区的改造。该住宅还有三间卧室、两间浴室和一个日光浴室。在完工的地下室里还有两间卧室，以及另一个厨房。地下室也有自己的入口。

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来源: qq

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