多伦多黄金地段房子8年无人住，野生动物作窝！邻居该如何投诉弃屋？
在寸土寸金的Yonge & Sheppard附近，竟然有一个废弃了8年的房子，房屋多年失修、残破不堪。
8年来，房主一直消失，房子没人打理，破败不堪，就像鬼屋一样。
邻居Navarrete对此苦不堪言，因为他要自己花钱驱赶小动物，修剪树枝。不得已，Navarrete只能向市政府投诉。
第18选区议员Lily Cheng在3月30日表明，她的办公室已经审查了该投诉，并联系了各个政府部门，但是这个投诉很复杂，因为投诉与私人房产有关，没有相关法律也没有先例，不太好处理。
为何处理废弃房屋需要漫长的时间？有些房子废弃8年，有些甚至更长，才会被政府处理。
因为市政府把房子的问题割裂给几个部门，例如Toronto Building负责监督结构性问题；当房屋不适合居住时，通常会涉及Toronto Public Health；Revenue Services负责财产税问题并启动物业的法律程序。而且，房子有时候会被MLS向房主收取物业维修违规费用。追索权的范围可能是“从罚款到命令以遵守 MLS 的命令等”。
截止2022年，多伦多像这样由市政府管理和监督的房子多达850,000处！
废弃的房子有什么危害？
有些废弃的房子是未装修完的，装修时开了洞未进行修补
迷宫般的配置，进出受阻，通常出现在未装修好的房子内
地板没有维护，如果漏水或者有雨水从窗户渗入，地面会坑坑洼洼
楼梯有损坏，上下楼有踩空的危险
基础结构退化，有随时倒塌的危险
可能有堆积的可燃物，房子无处不是着火点，无人居住，一旦有火灾，不能及时发现
有小动物光顾，就如Navarrete的邻居家一样，浣熊为患，他要自己花钱修补浣熊在地基挖出的破洞，还有动物咬破的屋顶，甚至还要把钻进屋内的老鼠抓出来
邻居家的树如果不定期维护，树根影响地基，树杈在风大时还会折断有压倒自己家房子的危险。找不到屋主，只能自己掏腰包。
如何向政府上报废弃的房子？
定期维护房子总是更安全，最好是让房子全天候使用。但是有些房子有各种不得已的原因造到遗弃。
1、自己填表登记
如果名下有废弃房子，可以在https://www.or-ap.com/填表登记。政府可能会提供一些修缮补助，例如2022年安省新出的Ontario Renovates program，对需要进行必要的房屋修缮的老年人、低收入家庭和残疾人提供装修补助。
2、邻居上报市政府
废弃房屋的邻居如果觉得对自己造成了困扰
可以拨打311进行投诉
可以向Toronto Municipal Licensing & Standards投诉
如何查找废弃的房子并购买
废弃的房子通常是由于原屋主经济困难，房子破旧不堪，需要维修，导致他们不再拥有该房屋所有权。
“待售废弃房屋”不会和平常在路边看到的房子一样有“For Sale”标志。这些房子有可能会略低于市场价出售，因为政府只要收回原房主欠的地税以及相关罚款就可以了。最近想买房的朋友可以向这些房子下手。
1、如何查找废弃房子
去多伦多政府官网https://secure.toronto.ca/InvestigationActivity/setup.do?action=init，输入地址，进行查找有问题被投诉的房子，其中就有被遗弃的房子。
使用Public Records, Land Registry、Geowarehouse等。
去任何提供此信息的政府部门查询。
有些在售房子，listing上会包含某些可能表明房子被遗弃的描述，例如“立即拥有”、“必须出售”、“低于市场价值”或“评估中”（“immediate possession,” “must sell,” “below market value,” or “under appraisal.”）。
房产经纪可以查找到关于废弃房产更详细的信息。
2、如何购买废弃房子
有些房产可能看起来被遗弃了，但并未挂牌出售。要小心查看有关废弃房产的相关法律，特别要注意是否允许原房主赎回。
可以去法院相关的部门进一步了解，有关房主、房屋当前评估价值、留置权或税务问题的信息。
如果能找到房主，可以恳求他们出售房子。如果房产存在留置权或税务问题，业主可能更愿意出售。
购买废弃房屋和购买普通房子是一样的，但通常政府会接收无条件的Offer，因为他们要确保房子有人接手，并且买家的财务状况没问题。
如果需要贷款，银行需要买家计算将房屋恢复到良好状态所需的成本，涉及增加评估费、害虫和铅检查费、产权保险、过户费和其他法律费用。
信息来源于CTV News，realtor.com
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