哈尔滨一对夫妻160万元买房，为了省钱竟这番操作！违法了！

杨某系哈尔滨某房地产经纪有限责任公司员工，杨某与王某及案外人闫某三人之前相识。2021年1月20日，杨某在其微信朋友圈发布了一条售房信息。当晚，王某通过微信向杨某询问该房屋具体信息。次日，杨某开车接王某和房主闫某到闫某家看房。1月29日，王某的妻子钱某通过微信委托杨某与房主闫某洽谈房价。经沟通，闫某同意以160万元价格出售该房屋并包更名。杨某随即询问钱某签订居间合同事宜，钱某却认为，杨某朋友圈发布的该条售房信息写明“帮同学卖房”，该信息代表杨某个人言论，不能代表中介公司，双方对中介费问题产生分歧，沟通无果。

2021年2月25日，杨某得知王某已与闫某私下签订房屋买卖协议，多次向王某追讨中介费，中介公司向王某下达了催费信函，但王某均未理睬。中介公司遂将王某、钱某诉至法院。

香坊区法院经审理认为，原被告虽未签订书面的中介服务合同，但二被告与杨某的微信聊天内容显示，杨某在发布案涉房屋信息时，已表明其某地产员工的身份，其在朋友圈发布房屋销售广告，王某向其询问，之后杨某带王某到闫某家看房，为双方沟通房屋具体信息，看房后二被告向杨某表达对价格等事项的意见，并由杨某转达给闫某，要求由杨某与闫某议价等行为，均可说明杨某履行了主要服务义务，二被告接受了其服务，形成事实上的中介服务关系。其次，虽然王某与闫某在成立本次合同前即相识，也沟通过案涉房屋的出卖情况，但本次成交实为杨某发布案涉房屋出售的信息后，二被告是利用了原告本次提供的信息机会，绕开中介人而直接与闫某建立的房屋买卖关系。综上，法院认定原告与二被告建立中介服务关系，依法判决被告王某、钱某于判决生效后立即给付原告中介费8000元，驳回原告其他诉讼请求。二被告不服判决上诉。二审法院维持原判。