罗德岛--普罗维登斯因租金价格低迷而在全国排名靠前

根据周一发布的一份公寓清单报告，普罗维登斯在过去六个月中经历了一些最慢的租金增长。

根据在线租赁数据库 Apartment List 的数据，罗德岛州首府 3 月份的租金涨幅 (-5%) 在全美都市区中排名第四。

波士顿地铁在过去三年中增长最慢，排名第八，增幅为 14%。然而，回顾过去 12 个月，波士顿在都会区租金增长最快的城市中排名第五，涨幅为 6%。

波士顿地铁在过去三年中增长最慢，排名第八，增幅为 14%。然而，回顾过去 12 个月，波士顿在都会区租金增长最快的城市中排名第五，涨幅为 6%。

Apartment List 的数据基于交易租金价格，而不是上市要价，以及人口普查局美国社区调查的租金中位数统计数据。

高级经济学家克里斯·萨尔维亚蒂 (Chris Salviati) 表示：“波士顿在过去三年中跻身都市区租金增长最慢的行列，这在很大程度上是因为该地区在大流行的第一年出现了全美租金下降幅度最大的地区之一”在公寓列表中，在电子邮件声明中告诉 Boston.com。“从 2020 年 3 月到 2020 年 12 月，波士顿大都市的租金中位数下降了 10%（只有旧金山和圣何塞大都市的降幅更大）。”

但在过去两年中，“波士顿出现了大幅反弹：现在的价格比 2020 年 3 月高出 14%。尽管波士顿排名垫底，但我绝对不会说该地区的租金增长缓慢;排名确实更多地与这样一个事实有关，即在 2021 年和 2022 年上半年，几乎所有地方的租金都以前所未有的速度上涨。”

萨尔维亚蒂说，普罗维登斯正在显示大波士顿居民向南移动需求增加的一些影响。

“自 2020 年 3 月以来，普罗维登斯地铁的租金中位数上涨了 25%，比波士顿的涨幅快得多。

“总体而言，根据该报告，全国 3 月份的租金上涨了 0.5%，这“比我们上个月看到的增长率略快，证实租金稳步回到上涨轨道。”

然而，同比增长下降 2.6%，“低于 2018 年至 2019 年大流行前的平均水平——并且在未来几个月可能会进一步减速，”报告指出。“即使需求继续反弹，强劲的建筑管道也应该会抑制今年剩余时间的租金增长。价格可能不会进一步下跌，但也不太可能大幅上涨。”