要花多少钱才能住进纽约最火社区的公寓？

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根据NBC New York报道,最新报告显示，纽约市最火爆的住房市场目前在布碌仑。

想租房的朋友们要注意了！由于这个春季供不应求，纽约的住房市场竞争又变得激烈起来了。

周一，租赁平台StreetEasy发布的报告显示，布碌仑是租房最火爆的区域。与2019年3月相比，上个月房源的平均咨询量增加了近一倍。在全市范围内，这一比例大概在70%。

为什么是布碌仑？可能是因为增加了新房源。StreetEasy发现，纽约市每5个新开发项目中，就有3个在布碌仑。设施一流的新公寓能吸引具有经济实力的租房者。

布碌仑高地（侨报资料图）

也有可能是因为疫情期间曼哈顿通勤率的改变。报告发现，因为疫情员工通勤到曼哈顿办公的频率降低，更多租房者选择了比曼哈顿租金更低的布碌仑。

据StreetEasy报道，去年飙升的抵押贷款利率让一些潜在买家暂时放弃购房。与2019年比，新出租房屋数量下降了约25%，部分原因是更多的租客选择续约而不是搬家，所以可出租的新房源并不多，竞争逐渐激烈。

3月份，布碌仑在纽约市五个区中房源下降幅度最大，下降了三分之一，曼哈顿和皇后区下降了20%。

与2019年比，布朗士区的情况相对没有变化，而史坦顿岛则相反，飙升了近33%。

疫情对纽约市住房市场产生了很大影响。自2020年2月以来，全市平均租金上涨了约15%。今年3月，月租达到了史高(3344美元)，堪堪超过了去年10月的纪录。

这意味着租房者要年收入达到近13.4万美元，每月住房成本才能保持在收入的30%以下。目前这几乎是纽约市家庭收入中位数的两倍。截至2021年，中位数为70663美元。

但也不是完全租不到房，纽约市上月的出租房源比之前一个月增长了约10%，有的房主可能会趁热打铁把闲置的空房放到市面上。

今年3月曼哈顿的月租市价是3635美元，同比上涨11%。据报道所言，年租金增长可能会放缓，有经济实力留在该区的租房者可能会等到更容易议价的时候。

皇后区的平均租金要便宜得多，在2396美元左右，但仍比去年高出9%。布碌仑的租金一般是3168美元。

“虽然因为需求量大导致定价严格，但今年房源量开始缓慢上升，与去年的竞争激烈相比，今年的市场对租户来说会更好些。”

 封面图片、正文图片来源：除注明，均为美联社

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