刘强东出手！京东60亿元为“兄弟们”在京建4000套福利房，拎包入住！此前曾表态“要给基层员工最好待遇”！
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5月4日，京东发文表示，京东启动近4000套自持员工租赁公寓建设。据京东集团介绍，京东在全国各个办公地、物流园区拥有超2.5万套员工公寓，在员工居住条件改善上已投入超220亿元。
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京东将建近4000套租赁公寓
5月4日，京东集团（09618.HK）官微发文称：“京东青年城”正式启动，这个项目将建成近4000套自持员工租赁公寓。
据悉，项目总建筑面积30多万平方米，其中地上建筑面积19.5万平方米，地下10.5万平方米，预计总投入将超过60亿元。项目包含两栋高层公寓，共约12.1万平方米，将建成近4000套员工公寓。
京东称，所有公寓都可以实现拎包入住，公寓内还配备了大量休闲、娱乐、健身区域，预计租金价格约为市场价格的一半。作为配套设施，“京东青年城”还将建设一座可容纳12个班级的幼儿园，配套体育健身和娱乐设施以及商业区。京东方面称，该项目已获批成为北京市住房和城乡建设委员会认定的保障性租赁住房项目。其商业配套将引入京东旗下的各类线下门店和其他品牌店铺。
据悉，该项目用地正是京东此前花31亿元买下的地块。2023年2月7日，据北京市规划和自然资源委员会公开信息，位于亦庄新城0303街区的地块被京东以31.12亿元的底价拿下。
该地块总面积7.17万平，规划建筑面积19.46万平。正对面就是京东集团总部大厦。毗邻北京亦庄线经海路地铁站，成交时附近二手房均价在6万元以上。
天眼查官网显示，该地块的竞得公司为北京越新房地产开发有限公司，去年12月13日才刚刚成立，疑似实际控制人为JD Glory Development XII (HK) Limited。天眼查信息显示，该公司拥有房地产开发资质。
该地块约定开工时间为2024年2月7日，约定竣工时间为2027年2月6日。
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“只要条件允许，就要给他们最好的待遇”
今年，位于江苏省宿迁市的“京东智慧城”三期也将投入使用，园区除了建设一座158米的宿迁第一高楼外，还包含5栋员工公寓，将为京东员工提供2929间精装公寓，以及体育场馆和商业综合体等配套设施。
据《每日经济新闻》报道，京东在全国各个办公地、物流园区拥有超2.5万套员工公寓，在员工居住条件改善上已投入超220亿元。
5月4日，京东表示，截至2023年2月，京东为京东物流园员工提供了15000多套的免费宿舍，同时还为这些只身在外的员工提供了齐备的配套生活服务，甚至将全球知名快餐品牌也引入了园区。
据京东官微，从2012年起，京东就推出了“安居计划”福利项目，设立专项基金4.5亿元，向符合条件的员工提供最高100万元的无抵押、无担保、无利息的购房借款，用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款，帮助员工安居乐业。
2022年11月22日，刘强东向京东员工发布全员信，宣布将投入100亿“住房保障基金”以及投入亿元扩充“员工救助基金”。
2022年7月26日，京东集团通过京东物流（02618.HK）完成了收购德邦控股超过50%的股权，德邦物流也因此正式并入京东体系。随着德邦物流的加入，京东体系的员工数量也将超过54万人，这其中，大多数是物流一线员工。
“自2023年1月1日起，逐步为十几万德邦的兄弟们缴齐五险一金，确保每个德邦兄弟都能‘老有所养，病有所医’，为兄弟们提供基础保障。过去，德邦的做法虽然合规合法，而且缴纳的五险一金比例远远超过其它同类公司，但依然有很多外包兄弟不能像自有员工一样享受全额五险一金待遇。我们会按照一定条件，逐步把外包兄弟转化为德邦自己的员工！让大家更有保障！”刘强东在上述全员信中表示。
上述全员信还表示要对员工和高管待遇进行“一升一降”。
“为了提高基层员工福利待遇，同时尽量减轻公司压力，集团决定自2023年1月1日起，京东集团副总监以上以及相对应的P/T序列以上全部高级管理人员，现金薪酬全部降低10%~20%不等，职位越高降得越多。”据悉，这是过去几年以来，京东第一次提出对高管进行全面降薪。
在内部信中，刘强东向团队致歉，表示“希望高管们能够理解和支持这一决定！对不起这两千多号高管兄弟们，我向你们道歉！”
刘强东在全员信中表示，涉及降薪的高管超过2000名。不过刘强东同时提出，降薪并非一直持续，“如果两年之内京东业绩重回高增长状态，集团随时可以恢复大家的现金报酬。”
该调整不涉及基层，从基层员工涨薪情况看，基层员工的薪酬按照此前一年两次的涨薪制度依然在上涨，不过依据个人情况调整，每个员工的涨幅不同。
在今年的新春贺词上，京东也再次重申，公司将持续提升所有物流、客服等基层员工的福利保障，只要条件允许，就要给他们最好的待遇。
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拆墙提效、放权增产
2023年4月，京东零售开启了5年来最大架构调整。4月11日，澎湃新闻记者从接近京东的人士处获悉，在一场内部管理会中，京东零售启动采销单元组织变革，取消事业群这一层级，将事业群变更为事业部，原事业群负责人担任事业部负责人。原事业群下的统管多种商品品类的各事业部，将按照具体品类拆分为众多采销业务单元，京东零售的此次变革聚焦于采销体系，不会涉及其它业务范畴。
各采销业务单元的权责也有较大变化，将拥有更大的经营决策、管理、人事任免等权利；同时，内部不再区分自营团队和第三方商家团队（POP），而是全盘统筹该品类下的所有业务，推动自营和三方商家进一步“平权”。
拥有数万员工的京东零售，采销业务调整后从普通员工到CEO，中间最多只有三个层级。据京东集团最新财报显示，目前总员工数量已超过54万人，因此，将原有的事业群更改为事业部，将品类拆分为业务单元，有利于组织更加扁平化。
4月12日，据一位接近京东人士向澎湃新闻记者透露，京东物流此次调整与京东零售的思路相似，在总部推行事业部制，聚焦供应链、快递快运等核心业务成立前台事业部。而在区域层面，取消原有的七大区域划分，将省份作为具体的经营单元，直接向总部相关事业部负责人汇报；同时各省份的权责也有较大变化，将拥有更大的经营决策、管理、人事任免等权利。
京东物流此前在全国拥有七个区域分公司，运营超过1500个仓库，员工数量超过39万人，其中一线员工数量超过37万人。
据了解，刘强东亲自主导这一次零售、物流业务的组织架构调整，目的在于把经营决策权交给离客户最近、最了解市场需求的团队，提高管理效率、激发组织活力。该人士同时表示，此次组织变革将不涉及人员优化。
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年收入首次突破万亿元
3月9日，京东发布2022财年第四季度和全年业绩报告。报告显示，2022年全年，京东净营收为10462亿元，同比增长9.9%；归属于普通股股东的净利润为104亿元，而2021年净亏损36亿元；按照非美国通用会计准则（Non-GAAP），归属于普通股股东的净利润为282亿元，而2021年净利润为172亿元。
从第四季度单季表现来看，期内京东净收入为2954亿元，同比增长7.1%；经营利润为48亿元，去年同期为净亏损4亿元；在非美国通用会计准则下，京东当季度经营利润为73亿元，也较去年同期的28亿元大幅提升。
“2022年，京东以及国内多个行业都经历了诸多挑战，但我们仍然取得稳健的运营业绩，且集团年收入首次突破1万亿元人民币大关，”京东集团首席执行官徐雷表示，未来面对不断变化的机遇与挑战，京东将继续聚焦降低成本、提高效率和提升用户体验。
数据显示，京东员工总数已经超过55万人，其一线员工80%来自于农村。京东是业内为数不多坚持每年为员工缴纳五险一金的企业。2020-2022年，京东为物流一线员工薪酬福利开支已超过1065亿元。
2022年，虽然京东整体盈利等表现高于行业，但增长压力依然不小。
一方面，在盈利持续改观的同时，京东的营收增速正在明显放缓。2022年Q4，京东营收为2954亿元，同比仅增长了7.1%。从单季度营收同比增幅来看，这是近十年以来京东的第二差表现——最低的一次是在2022年第二季度（同比增长5.44%）。
另一方面，新冠疫情三年，全民消费习惯和平台风向正发生巨大变化；同时，随着拼多多、抖音电商、快手电商的崛起，超级头部主播出现，新零售玩家美团也在强势加入，各平台间的价格竞争也变得更加激烈。
来源 | 《商学院》杂志综合自《中国企业家》杂志、证券时报、央视财经、中国房地产报、中国基金报、澎湃新闻、每日经济新闻、天眼查
封面 | 视觉中国
编辑 | 吴蒙
校对 | 袁海鸣
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