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承重墙上挖呀挖,挖得邻居没了家

承重墙上挖呀挖,挖得邻居没了家

社会

承重墙到底能不能砸这件事,在互联网上早就有了共识:

你砸的不是承重墙,是金钱和刑期。

但偏偏有人不信邪。

刚刚过去的五一,大家在享受这个自由出行的假期时,哈尔滨的200多户业主,却笑不出来。

4月28号晚上,哈尔滨一栋楼的240多户业主,突然收到了紧急疏散的通知。

因为这栋楼的3层租户,擅自砸掉了承重墙,导致墙体开裂,31层的住宅楼岌岌可危

目前,大部分居民已经被安置到了附近宾馆,但仍有人不愿,或者难以撤离。

贷款了几十万买下来的房子,一夜之间就变成了废品和砖块;

好不容易经营起来的温馨小家,瞬间归零;

挪不动窝的老人怎么办?没还完的房贷怎么办?

这种事放谁身上都是一场无妄之灾。


装修到一半,新房变危房

抖音UP主“自装变成维权了”,是这栋楼的业主。

前一条视频还在分享自装攻略,下一条视频房子就成了危房。

〓 上一秒“装修避坑”,下一秒“出大事了”

几十年的血汗钱在哈尔滨买个房,两个月的心血研究装修。
没想到一天没享受,房子成危房了,直接住进了安置酒店。
欲哭无泪。

事后诸葛亮的网友在装修视频下掐指一算:

建议你先别装了,你这房不吉利。

他后续发布的视频中可以看到,3楼的装修现场,甚至上了小型铲车和挖掘机。

“这哪是装修,是拆楼来了。”有业主吐槽。

小区物业工作人员表示,铲车挖掘机上楼是跟物业提前沟通过的,施工方称,铲车和挖掘机重量不足1吨,凡是居民楼都可以上,完全没问题。
还向物业承诺:“我们多大脑袋敢动承重墙。”
在物业的允许下,施工队拆除了一扇窗,将设备吊上了3楼。
没想到,28号早晨6点40左右施工工人到现场,7点多物业上楼,就看到正在挖承重墙。
据物业工作人员称,他们当下叫停,没想到机器依旧不肯停,他们挡在机器面前,报了警,才拦住了。
施工现场,被砸掉大半的墙面裸露出大量粗壮的钢筋。
28号当晚,同单元的4楼、6楼就出现了墙体开裂。
物业当晚发布紧急疏散通知,第二天,裂缝已经蔓延到了21层。
一位业主放心不下,每天回去看一眼,发现有新增的裂痕。
据封面新闻报道,三楼之所以会砸这么多墙,是因为那里准备开一家健身房,为了显得空间更大,直接把承重墙砸穿了,生制造出一种大平层感。
承重墙到底有多重要?
用最简单的一句话说就是,整栋楼对抗竖向压力和水平摇晃,都建立在承重墙的基础上。
资深建筑结构设计师@燎结构 解释了承重墙的重要性。
承重墙和柱,是一个建筑的竖向构件,建筑的竖向压力通过承重墙和柱传导到地基,因此承重墙必然是连续的。
如果拆除掉一片承重墙,那竖向的力就无法传导到地基,只能靠两侧的梁将这个位置的压力传导到相邻的承重墙上。

但正常结构中的梁,并不能承载住墙体位移的压力。
更何况,这次哈尔滨事件大楼一共31层,被拆除的是3层的承重墙,相当于两侧的梁要承担起上面28层的位移压力。
如果后续没有恰当的措施,持续开裂,乃至垮塌,只是时间早晚的事情。
毕竟,能省的开发商肯定都省了,剩下的,是真的不能省啊。
目前,已经有施工队进场对涉事楼层进行加固,相关部门也正在对大楼进行沉降监测。
政府为居民们安排了临时安置酒店,当地社区负责一日三餐。
有居民透露,按全价赔偿计算,目前总计损失大约1.68亿元。
损失数额有了,谁将为此负责呢?
最直接的,当然是租户和施工队。除了赔偿外,由于擅自拆除承重墙,导致全楼变危楼,他们已经涉嫌危害公共安全罪。同时,因为违反建设工程质量管理条例,他们还将被处以5-10万元的罚款。
除租户和施工队外,如物业公司没有尽到提示和制止义务,也需要承担一定的赔偿责任。
当然,目前估算的1.68亿,还是按照最高的全价赔偿计算的。
后续处理如何,是拆除赔偿还是恢复加固,还要看专家评估。

那些被拆除的承重墙,后来都怎么样了?

这样的事显然已经不是第一次发生了。

几乎每个正在装修的楼房业主,都害怕自己小区出现这么个胆肥不要命,把整栋楼都坑进去的人。

北京警方曾经接到过这样一个案子——

北京西城的秦先生,家住一座老小区的二楼,他家的窗户,一直被一个大架子包裹的密不透风,屋子里终日暗暗沉沉。

因为他的楼上楼下的房子,都属于同一个老头。对方为了把两者打通,将架子架到了秦先生的二楼。

秦先生多次和老头交流无果,于是选择了报警。

清除违建的拆迁队来了,开着车来到院子里,准备拆除这个碍事的乱搭乱建的架子,然而很快就发现了更可怕的事情:

老头甚至不仅想打通一楼和三楼,他还从自家杂货间里,挖下了一个深洞,从一楼到地下,建造了一个两层、面积达120平米的豪华地宫!

执法人员拿着手电,发现里面深不见底,测量之后才发现,里面长11米,宽5.5米,总面积约为120平方米,甚至还装饰得像模像样。

换作是地上,这栋120平的“宫殿”已经价值千万……

可问题是,他挖的地方是房子的地基。一整栋房子,都建立在看似无虞、实则空荡荡的地基之上。

这栋房子本身已经是有30年房龄的老房,就面临着房屋老化的问题,现在房屋的结构已经被破坏,很可能发生沉降,整栋楼变成了危楼。

而这栋房子里居住的,也大多都是老年人,万一发生垮塌后果不堪设想。

而在事情曝光之前,这里居住的老人们根本不知道,自己究竟生活在怎样的危险之中……

挖了地宫的老头,却很清楚自己带来的危害。拆迁队要开车来的时候他连忙阻挠:“车不能进来”,因为“里面都是空的”。

最后,抢修人员花了14个小时,运了几十车混凝土,才勉强把下面的空洞填满。

专家说,因为挖了地下,已经到了房间的压力扩散区。

房子很可能成了危房,和他一栋楼的人简直有苦说不出,害怕发生事故,也害怕自己的房子突然消失。

可是,又能怎么办呢?那是北京西城的房子,就算有危险,能不住吗?难不成步入老年了,还要掏空六口人的钱包,再去其他地方买房?

凭一己之力坑了整栋楼住户,既荒谬,又离谱。

媒体也报道过另一位湖北大妈,装修时候觉得自己客厅太小,一意孤行,打掉了连接着阳台和客厅的墙,为的就是一个“通透”。

可是没等她打完多久,楼上的多户人家,发现自己家的墙壁纷纷开裂。

直到被人找上门楼上下邻居才发现,大妈已经把那堵“碍事”的墙全部敲掉,连钢筋都露了出来。

大妈开始还象征性地道了歉,连赔偿也一口答应了下来。

然而她的“补偿”,只是将原本敲烂的墙用几块砖磊了起来、勉强糊上水泥,连钢筋都没有。

然而因为她乱敲承重墙,整栋楼的楼梯都被撕裂,外面看起来非常危险。她楼上的邻居墙上出现了一道巨大的口子,一家人实在住不下去,搬了出去。

然而大妈的耐心只到磊几块砖就为止了,再要求她赔偿道歉,她全然已经不愿意:“一间房子就几万块钱。”

再问,她就开始以死相逼,别逼我,我要自杀,甚至还写下了遗嘱。

业主们只能选择用法律方式解决问题。

一个人的贪心自私,成了一群人的心魔。

他们仅仅是“想自己的家通透一些”,于是找了托词,都是“这是我家里的事和你有什么关系”,侥幸以为,都是“我就敲一点,不会有事”,最后却酿成大祸。

很多人都在邻居装修时,因为“砸墙”起过冲突,什么你的墙敲裂了我家的墙,你家水渗到了我家的地面上。

鸡毛蒜皮的摩擦协商可以解决,然而关于砸承重墙,到处都是血淋淋的教训。

曾经有上海住户装修,砸断墙导致7户开间发生坍塌。

好在没有人员伤亡,然而经过核算,造成了多出248万的房屋重置价格,64万的现场处置费用,还砸坏3辆车,需要赔偿车辆损失费20万。

最后不仅需要赔钱,责任方3个人,也都被判处1年有期徒刑。

2016年,江西萍乡一栋老楼发生坍塌,6人死亡1人受伤。

坍塌的原因是,事发时有人正在装修,破坏了这栋房子的承重墙。

目击者说,她走在路上“听到一声巨响”,瞬间楼房塌了一角,灰尘弥漫。等到灰尘散去,钢筋水泥,开始纷纷往下掉。“还以为在拆迁。”

不是拆迁,比拆迁爆破还要恐怖。几秒之内,四楼到六楼,全部一瞬间变成尘烟和折叠在一起的楼板,一楼的招牌被砸坏,路边的车子被砸伤。有6个人的生命,永远留在了这片骇人的尘烟当中。

事后经调查,装修的是405房间,房主想把两个房间并在一起。

其中一位死者为405的装修工,事发时他和同伴正在砸墙,砸着砸着发现墙体开始开裂,一个人跑出去找人帮忙,剩下一个在房间里想办法弥补——

就在这一跑一留之间,有人永远没有再出来。

这次事故,垮塌面积多达630平米,有6个家庭失去了亲人,有人失去了生活庇护所。

善后工作组给予了补偿,每层房屋每平米补偿有4100块左右,有10个月每月800元的安置费,有1.5万元的救助金。

然而这个价格已经买不到合适的房子了,原来屋子里的家具、装修、生活物品都毁于一旦。

一切都只有碰上了一个贪心的邻居,砸掉了承重墙。

那不仅是房子的承重墙。

也是一个家庭平安生活的支点。

受害者,怎么办?
对于同栋楼的受害者们而言,碰上这样的事,属实是祸从天降。
有人问,房子危了,房贷还要还吗?
答案是,要。
哈尔滨出事楼业主丁女士,买房时房价是72万元。目前贷款还剩40万元,每个月还要还2700元的贷款,对她而言压力很大。
如今,房屋的门变形,窗也出现了下沉,房子不能住了,贷款还是得还。
住在2单元高层的刘霞夫妇,28号看到了消息才赶了回来。为了还房贷,他们夫妇这三年一直在外务工。
“老百姓还能买几套房子?干一辈子就这么一套房子,还弄成了这样。
楼里的绝大多数居民都被安置在了酒店,但仍有人没有离开。
一位大娘,因为家里有躺在床上不能动的病人,难以撤离。
大娘没有收入,丈夫是农民工收入又不稳定,原本家里的开支靠着出租房子里的两个房间撑着。现在房子成了危楼,租户们出于安全考虑都退租走了,家里一下子断了收入来源。
夫妻俩生活陷入了窘境,病人每个月的开销得1000多元,吃药治疗,还需要按摩。他们连买药钱都没有了,只能向亲戚们借钱救急。
但借钱毕竟只能救一时之急。
“日子久了,谁也不能总躺在人家身上吧?”
楼里的居民称,这个社区里老人居多,一半以上都是老年人。
他们有的因为行动不便,有的出于健康问题,选择留在了危楼内。
留守在楼里的老人,每天都还会检查家里的裂缝,打扫掉落的墙皮,维持家里的干净。
中国人忙一辈子,都是围绕房子。
有人在接受采访时描述知道房子出事时的心情“天跟塌了一样”,因为“一辈子辛苦钱都搭在房子里了”。
从过去的案例看来,全价赔偿的可能性并不高,大概率会采取补救加固措施。
但对于中国人来说,房子的意义太过重大。
即使专家一再保证“加固后的建筑比之前更坚固”,但就像业主们接受采访时说的,全国人都知道这栋房子出了这么大的问题,就算自己住没问题,以后还能转手卖出去吗?
投资价值的损失,又由谁来弥补呢?
退一万步讲,哪怕真的如期待一样判赔1.68亿,租客和施工队如果赔不起或者故意不赔,也只能对他们上限制措施,限制高消费、禁止出入境,乃至列为失信执行人。
可那又怎样呢?业主的损失,依旧无人能赔。
如今,所有人都在焦急等待后续政策,如何赔偿、如何补救,一切都还是未知数。
经历这遭,240户业主已经足够倒霉了。
只希望,别让这场无妄之灾,最终只能“认栽”。
参考资料:
1. 海报新闻. 探访哈尔滨被砸承重墙高楼内居民现状:目前楼内仍有人居住[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D37SM1A/.
2. 紧急呼叫. 探访哈尔滨私拆承重墙高楼:多层现裂纹已搭架加固[EB/OL]. [2023.5.7]. https://video.weibo.com/show?fid=1034:4897000739504155.
3. 燎结构. 哈尔滨拆承重墙 的危害到底有多大[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D3SwmMx/.

4. 掌闻视讯. 哈尔滨被砸承重墙楼栋业主:主卧开裂门窗下沉,还贷款有什么意义[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D3xyp3y/ .

作者|闫如意 杜都督  编辑|米利暗

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