上海一日夫妻的瓜有后续了

我是老徐。

上海「一日夫妻」的瓜你们吃了吗？

最新后续来了，根据媒体报道，目前接到举报，警方已经全面介入调查，主要看看是不是存在黄牛假结婚套取购房名额等行为。

毕竟舆论搞那么大，再不出手上海的脸也挂不住了。

可能有人不清楚整个过程，老徐我简单讲讲为什么叫「一日夫妻」的瓜。

近期，上海有个神盘开盘。

有多火呢？

这个盘总共105套房源，居然吸引了超过700组认筹，认购率达762%，成为上海积分制以来认购率最高的项目。

直接触发了上海新房限售新规，限售5年。

云锦东方认购现场

可能看到这里你会想，啥房子啊，到底多便宜才会那么抢手。

实际上，这可不是普通刚需盘，也不便宜，这105套中最便宜的2500万，最贵的接近一个亿。

而这认购的700组也不是有钱就可以参加。

不但要求冻资千万，开发商直接指定了银行，还要认购人家庭名下所有人（配偶及未成年子女）的产调证明以及近12个月内银行流水证明。

可以说要求近乎苛刻，可惜依旧没有抵挡住有钱人的步伐。

那为什么会有一日夫妻这个梗呢？

因为现在上海对新房购买者采用积分制度，结婚能加分，而夫妻名下没房子也能加分，双方社保越多年越能加分。

于是就有黄牛做了这个生意，找到符合要求的人直接现场问有没有人要结婚。

给钱就办妥。

▲（网传黄牛招募满分结婚对象的广告。）

说白了就是为了能买到这套房。

几千万的房子还要富豪们离婚再结婚，这到底是多大的魔力，难道买了这套房还能赚钱？

答案很扎心，是的，而且能挣很多钱。

按照这个盘目前挂盘的二手房价格估算，即便你只是买到一套240房的，算下来都差不多有2000万的利差。

一日夫妻价值2000万，你说冲不冲？

至于为什么会有那么大的价差，这个跟新房的打新机制有关，现在政府为了限制开发商不能把房子卖太贵都会给个备案价。

售价都得在备案价规定的范围内。

本意是为了更好调控房价，预防涨得太快，但这也给了一些盘有利差的空间。

于是就出现了上海一日夫妻这种现象，同样打新在全国都有。

只要倒挂的盘，都是如此。

当然这种黄牛出现就属于违法了，以目前的舆论看接下来一定会严查，具体的到时候老徐会再跟进下。

这件事刚出来的时候我就在星球提到，可能很多人都在聊魔幻，但我更想聊本质。

今天，广州第一豪宅汇悦台有一套法拍房也出圈了。

一开始法拍单价是19万，后面竞拍完总价去到了1.12亿，如果加上税费等单价接近33万一方。

不少人诧异，不是说楼市很冷吗？有钱人难道不怕以后房价跌吗？

其实这也是我想表达的一点：楼市已经彻底翻天覆地了。

尤其是越来越多的新房热。

这说明大家已经有了共识，只有少部分的房子具有金融属性，更多的房子以后都是买了不但涨不了，还会亏。

这点老徐很早就在星球反复提及，现在回头看我的角度是对，市场已经彻底两级分化。

我强烈建议接下来接下来刚需读者们买房一定要把居住属性作为重点去考虑。

至于买房投资，谨慎操作。

以广州为案例，低于1000万的房子投资属性都越来越差，至于像一些三四线城市的房子，几乎都没有了投资属性。

一直以来，我都在思考「房主不炒」到底是会如何实现，目前大概能感知一点点高层的方向了。

当房子不再拥有疯狂的金融属性，大家自然不会一窝蜂去炒房。

至于那些豪宅怎么办？

我预计以后会通过税收来调节，最终达到一个平衡的状态。

这个大家可以后面看看我的想法有没有错，当然若你们有兴趣，我可以多讲讲这个阶段买房的一些东西。

通过房子致富，确实越来越需要专业知识和认知了。

-全文完-

ps:昨天我们做了第一场直播，我感受非常深刻，还做了很多总结，后面计划发出来跟大家聊下。

像上面这些信息其实我都是憋不住先发朋友圈，尤其是一些敏感数据，主要是写了经常失联，有兴趣的可以添加我的微信。