华人注意，雷区别踩！许多房主后悔莫及的5大室内装修

由于一些因素，包括持续的供应链问题、劳动力短缺和通货膨胀，家宅装修变得越来越昂贵。然而，许多房主似乎仍愿意掏出大把现金。

根据gobankingrates报道，去年6月发布的Houzz&Home Survey调查发现，房主在2022年花费15,000美元来翻新他们的房屋——比前三年美国人花费的10,000美元增加了50%。

但如前所述，大型家庭装修并不便宜。更重要的是，一旦装修完毕，通常不容易撤销。因此，如果您打算改造一个游泳池或一个设备完善的厨房，您最好全神贯注，因为它们将长期伴随着您、您的家人以及您家的房产价值。

这也是后悔可能发生的地方。房主经常后悔的家庭改造和大修有哪些？我们来看一下。

开辟一个游戏室

室内设计协调员塔拉·斯波尔丁表示，游戏室听起来是个好主意，但房主常常后悔建了一个游戏室。

“拥有一个专门建造的空间，比如游戏室，并不总是最好的举措，游戏室限制了房间的使用方式，如果您决定出售它，也不会增加您家的价值。”她估算建造一个游戏室的成本约为4,500美元。

“我会建议有人考虑[改为]更换外墙的板（siding），”斯波尔丁说。“房屋的外墙板是最引人注目的东西之一，它需要保持坚固和有吸引力。根据材料的不同，更换外墙板可能需要4,500到15,000美元，如果您考虑出售，投资回报率更高。它的投资回报率为60%或更高。”

将车库改造成生活空间

将车库改造成生活空间似乎是个好主意——但往往会导致很大的遗憾。其一，住宅房地产开发商比尔·塞缪尔估计，这将花费您大约30,000美元来执行。

“大多数买家并不看重这种装修，”塞缪尔说。“尽管这种翻新将以比新建房屋更低的成本为您现有的房屋增加更多的居住空间，但额外的空间很难与房屋的现有平面图融为一体。因此，这些改造通常会导致房屋的最终平面图很尴尬。从吸引力的角度来看，车库转换看起来也很尴尬，这进一步限制了您的潜在买家群体。”

与其在一项巨大的努力上投入30,000美元，不如选择更小、更实用的家居装修，为您的住所带来价值和功能。

地产公司首席运营官兼联合创始人莱恩·左莫罗迪说：“这可能包括更新油漆、地板或照明，或者增加新的景观或户外生活空间。”“这些改进的成本可能相差很大，但它们通常比重大翻新更实惠，并且会对房屋的价值和宜居性产生重大影响。”

添加水疗浴缸

安装豪华水疗浴缸是一项经常发生的昂贵的家庭装修，房主通常会在事后后悔。

“这些浴缸的起价仅为200美元，但最终装修价格高达15,000美元，”房地产专家马特·比加奇说。“房主通常会后悔在他们的浴室里安装了水疗浴缸，因为它们占用了很多空间。另外，它们也很难保持清洁，也不是保水的好选择。”

与其购买水疗浴缸，不如选择优质的花洒。“这将是一个更便宜的选择，同时还能在浴室中留出充足的空间，”比加奇说。

拆掉浴缸改用淋浴

由于浴缸往往会使用大量的水，因此房主通常会选择拆掉，用淋浴来代替。这也有助于减少空间，使浴室更大。但这种装修可能会让人后悔。

“根据需要拆除的浴缸类型，拆除浴缸的费用在200美元到1,000美元之间，”家居改造专家夏洛特·格兰维尔说。“安装淋浴的成本在7,000美元到12,000美元之间。用淋浴代替浴缸通常最终平均花费1,000到9,000美元。”

一旦房主意识到他们不再拥有浴缸的奢华或便利，就会感到遗憾。然后他们可能会发现自己陷入不得不重新把淋浴和浴缸放在一起，这样做成本在4,300美元到11,800美元之间。

格兰维尔说：“希望有淋浴选择的房主可以简单地将他们目前的浴缸变成浴缸/淋浴组合，平均花费300到2,000美元。”“两全其美可以避免选择一个或另一个的遗憾，并让您可以选择是节约用水还是在自己舒适的浴室里尽情放松一下。”

使用过于华丽的冠顶饰条（Crown Molding）

墙壁与天花板交接、窗户、壁炉周围的空白，往往给人“家徒四壁”的感觉，这时候使用冠顶饰条，不论采用的是欧洲典雅风，还是现代简约风，都能大大提升房屋的观感和主人的品味。

装饰性冠顶饰条可以是为您的家增添价值和优雅，但安装太多实际上可能是一个代价高昂的错误。

家居装潢专家肖恩·马丁说：“过于华丽的冠顶饰条安装起来既困难又昂贵，而且由于其复杂性，通常需要比预期更长的时间。”“此外，根据你选择的风格，它可能不适合你家现有的设计。”

安装华丽的冠顶饰条的成本会有所不同。

“一般来说，根据具体情况，从几百美元到几千美元不等，”马丁说。“在某些情况下，如果项目特别复杂，可能需要聘请专业的木匠或建筑商，他们会为他们的服务收取额外费用。据报道，有些人在冠顶饰条上花费了超过10,000美元。”

马丁建议将这些大笔资金用于更小、更实用的家庭装修项目，例如“粉刷墙壁或更新固定装置和电器”。

封面图片、正文图片来源：除注明，均为美联社

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