唏嘘 ◇ 本拿比著名楼盘出事了！卧室天花板从天而降！66岁业主求偿却被开发商反诉...
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CANADA REAL ESTATE
【大温好房 综述】
本拿比公寓业主在睡梦中惊觉天花板从天而降。然后和开发商打了一场没完没了的官司。
图自Global news
这起案例至少再次证明了一点，以后在大温买公寓再也不要觉得出现严重质量问题是小概率事件。自2020年以来，太多知名楼盘的严重质量问题已经闹的满城风雨。
据当地媒体《Global news》报道，本拿比的一名公寓业主在她睡觉时头顶卧室、厨房和客厅的天花板倒塌后，起诉了她所在大楼的开发商。
这位业主名叫Carmela De Benedetto， 以 824,900元的价格买下了位于 Juneau Street 的房产，并于 2021 年 7 月下旬入住。8月1日，也就是入住一周多时间，房子的天花板塌下来了。
图自Global news
“我今年 66 岁了，我不需要这个。” De Benedetto告诉媒体，她的声音颤抖着。“我晚上不睡觉。”
倒塌当晚，De Benedetto说她听到“一声巨响”，并看到混凝土在她的房间里“掉了一地”。她补充说，当时她正在从手术中康复。
“我刚从床上跳起来，抓住我缝合的伤口，然后跑到前门。”
受了惊吓的De Benedetto接着看到，客厅的天花板也塌了下来。
"当时我跑到外面，给消防队打电话。消防队进来后，对他们看到这情况也感到相当震惊。"
De Benedetto说她的身体没有受伤，但遭受了很大的心理创伤。
在公寓修复期间，她搬进了一家酒店，但即使修复后，由于精神上的痛苦，她也无法搬回来。她仍然住在一家酒店里。
她为此情绪 "崩溃"，被诊断为抑郁症、焦虑症和失眠。
这一事件让她失去了享受家庭生活的能力，使她无法在自己家里举办晚宴和庆祝节日。
"我应该退休了，我应该过上健康的美好生活，但我没有。"
在一份电子邮件声明中，该公寓的开发商和销售商Solterra Limited Partnership和Solterra Development Corp.表示，导致坍塌的技术问题仅限于这一个单元。
开发商的声明也没错，除非还有其他单位的天花板掉下来。
Solterra表示：“事发后我们立即为De Benedetto女士安排了其他住所，并开始对她的单元进行维修，这些维修在2021年9月15日之前全部完成。”
“我们意识到到De Benedetto女士受到的干扰，因此我们一直在努力解决整个问题，包括提出回购她的单位或为她提供大楼里的另一个单位。”
Solterra还表示，已经一年多没有听到De Benedetto的消息了。
该公司现在正在反诉她，称其"滥用诉讼 "和欺骗法庭。
De Benedetto在去年向BC省最高法院提交的民事索赔通知中称，Solterra应该知道或确实知道使她的公寓不适合居住的 "潜在缺陷"，但没有披露这些缺陷。
索赔指出，即使 Solterra 没有违反其披露缺陷的义务，它也欺诈性地歪曲或隐瞒了缺陷，因为它知道 De Benedetto 在她的决策中依赖于它对公寓的陈述。
"由于卖方的欺诈性或疏忽性的错误陈述，原告遭受了损失和损害。"
"另外，卖方的陈述是虚假的，且违反合同"。
在对该索赔通知的回应中，Solterra 表示 De Benedetto 的诉讼包含“令人发指的”和“虚假和毫无根据的恶意指控”，并呼吁驳回诉讼。
该公司表示，在Juneau Street 大楼的开发过程中给予了合理的关注，从未发现任何缺陷，在2021年9月9日之前完成了对 De Benedetto单元的维修，并支付了她在修复期间大约六周的酒店住宿费用。
并提供了她的自付费用和 50,000元，但De Benedetto拒绝了。
该公司的回应还指出，Solterra提出以与她购买时相同的价格回购她的单元，或者以“象征性费用”向她出售更高楼层、市场价值更高的另一套单元。
多种因素导致最后De Benedetto女士没有接受。
Solterra指出，De Benedetto女士通过向媒体公布所发生的事情来让局面恶化，这将对公司造成经济损失，声称她不想和解。
De Benedetto正在寻求Solterra 的一系列赔偿，以及利息和她的法律费用。索赔称，她因倒塌产生了酒店和其他生活费用，还损坏了她的一些电器、家具和其他物品。
De Benedetto还告诉《Global News》，Solterra拒绝了在倒塌后立即支付她需要的任何食物、衣服或其他物品等费用的要求。
她还希望公司以当前市场价值买回她的公寓，而不是她在预售时支付的价格。她说她不能自己卖掉它，因为她必须公开发生的事情，而且没有人想要它。
De Benedetto 的律师表示，他的委托人并不想获利，只想搬出酒店，“平静地生活”。
与此同时，Solterra 的反诉寻求让 De Benedetto 支付一系列赔偿。
Solterra 在其电子邮件声明中表示，该公司是一家家族企业，对其声誉感到“自豪”，并且“对我们的所有项目充满信心”。
De Benedetto 的建筑最近获得了“加拿大最佳中高层建筑”奖。
黄三水想说，法庭判决固然要遵循司法原则，但普通人对这件事的是非曲直很容易做出判断，相信绝大多数人如果处在66岁退休老妇人的位置，都不会觉得自己的要求过分。
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责任编辑：郭星
出品：大温好房
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