刚刚，中国深圳富豪退场英国伦敦金丝雀码头，旗下大楼申请破产
近日，有中资折戟伦敦金丝雀码头。
英伦投资客（2023年5月26日）获悉，中国深圳富豪陈红天旗下祥祺集团（Cheung Kei）位于伦敦的子公司5 Churchill Place Management Company Limited已申请破产，该公司是金丝雀码头大楼5 Churchill Place的管理公司。
这一消息也意味着，祥祺集团因无力偿还贷款，将不得不出售金丝雀码头写字楼。
React News：金丝雀码头大楼5 Churchill Place进入破产管理
《天空新闻》：Bear Stearns前伦敦总部大楼申请破产
据英媒最新披露，重组公司FTI Consulting预计将将被任命监督5 Churchill Place Management Company Limited的破产管理，法国巴黎银行（BNP Paribas）将留任，以确保5 Churchill Place的日常运行。
除了本文提到的2栋伦敦写字楼，陈红天位于香港的3套顶级豪宅也被曝正在出售，分别是港岛山顶司徒拔道53号傲璇（OPUS HONG KONG）5楼单位连同两个车位、红磡祥祺中心、山顶歌赋山道15号豪宅。
对此，陈红天发起的“同心俱乐部”于3月31日曾回应称，香港三个核心物业暂时被接管，是系列事件造成短暂现金流断裂导致的，相信在短时间内可以妥善解决。
20 Canada Square建成于2003年，由金丝雀码头集团（Canary Wharf Group）开发，总共12层，面积为55.6万平方英尺。
图为20 Canada Square大楼
20 Canada Square大楼具体位置
2017年7月18日，陈红天出价4.1亿英镑，击败沙特财团Sidra Capital、汇丰另类投资部门、香港南丰集团、中国建滔化工等买家，完成了对20 Canada Square大楼的收购。
陈红天买下大楼后，立刻宣布将该楼更名为“祥祺中心”。
2021年1月有消息曝出，陈红天以3.8亿英镑（约5.18亿美元，33.49亿人民币）的价格，将20 Canada Square卖给美国投资公司Spear Street Capital。然而，这笔收购案最终未能达成协议。
在2017年购进20 Canada Square半年后，陈红天又斥资2.7亿英镑（约24亿人民币）买下了第二栋位于金丝雀码头的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place，主要被出租给摩根大通（JP Morgan）。
2022年，祺祥集团试图以4亿英镑的价格出售5 Churchill Place，但没有成功。
从地图上看，20 Canada Square和5 Churchill Place都位于金丝雀码头，步行仅3分钟就可以达到对方。
两栋大楼加起来，陈红天每年能收到3.5亿人民币左右的租金。
祺祥集团和陈红天是谁？
陈红天是深圳房地产公司祥祺集团的实际控制人，此前两次收购伦敦地标都用的是祥祺集团的公司主体。
祥祺集团成立于1990年，总部位于深圳和香港，业务以房地产和矿业投资为主，在广东及全国多个城市拥有大量住宅用地，并拥有东南亚国家大片矿产蕴藏丰富的矿区。
祥祺集团是华南城的主要股东之一，华南城在中国经营大型综合商贸物流中心，项目的总规划面积近6500万平方米，总投资超过千亿元。
资料显示，陈红天是深圳市荣誉市民、香港太平绅士。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。
除担任祥祺集团主席，陈红天另一个身份更受市场关注，即深圳“同心俱乐部”的发起人和主席。
公开资料显示，同心俱乐部于2012年9月正式成立，成员包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，资产总额近1.5万亿。腾讯CEO马化腾、比亚迪董事长王传福、顺丰董事长王卫均为该俱乐部的常务副主席。
英伦投资客写在最后
可以看到，受英国央行持续加息，以及相关资金链紧张的影响，深圳房企祺祥集团已无力偿还英国银行的抵押贷款，两栋大楼已挂牌出售，5 Churchill Place大楼的管理公司也已申请破产。
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博主常驻伦敦
是英国皇家特许测量师MRICS
和英国注册会计师
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