西温老人控诉：在BC生活一辈子 竟因要付空置税花光积蓄

（加西网综合）本周刚刚报道，由于房屋未交BC省空置税导致房东不得不决定挂牌出售，造成已经住了7年的房客不得不搬家。

最近再有西温业主爆料最近花光了积蓄，为他住了15年的房子支付BC省投机和空置税。

这名75岁的西温业主迈克尔（Michael Weatherall）在拿出13000元清除省政府因未支付税款对他房屋的留置权后，本周又收到通知，称有错误，他仍然欠有4600元。

根据《温哥华太阳报》的报道，老人于周三表示，不知道如何支付这笔税款，因为"已经花光了所有积蓄。”

在迈克尔的案例中，由于同居妻子的日本公民身份，导致他们已经拥有并居住了15年的房屋适用空置税。

迈克尔称他一生都在BC省生活和缴税，但他的妻子因为不想放弃日本国籍，却被认为是一个卫星人。

这位老人称他已经收到了政府 "威胁性 "的收账信，其中一封表明可能会叫法警来扣押资产以解决债务。他花了几个小时和省税务局通电话，并提供了证明居住的文件。

他现在也对之前决定支付账单，而不是聘请律师帮助上诉感到后悔。

温哥华从2017年开始征收空置税，而多伦多最近也开始征收空置税。

省府于2018年推出该税，旨在将空置房屋转化为住房，并确保外国业主对BC省的税收体系做出公平贡献。

迈克尔是BC省居民受到投机和空置税打击的最新例子，反映该税种有时似乎和其目标相悖。

税务专家Noah Sarna表示，占用房屋可能不足以确保豁免BC省投机和空置税，新的住房法可能缺乏透明度和先进性，而不完善的上诉程序导致这一问题更加复杂。

另外，如果没有申报，即使是有人居住的房屋，政府也可以按2%的税率评估。

律师称空置税往往包括苛刻的、不合理的规则，最终会造成更多的伤害。

省联合会住房问题评论员也称收收一些房主，包括一些老年人的反映，要证明房屋有人居住并免于征税需要 "非常多 "的文书工作。

"错综复杂的政策"导致业主很难对政府决定提出上诉，有些人选择支付税款，而不是走上法庭。

专家称本周报道三角洲租客贝茨一家租住7年房屋被迫卖房也显示出该税种缺乏透明度，房东可能不知道为什么会被征税，以及可能需要什么来满足政府的房屋不是空置的证明。

本周早些时候，Postmedia分享了一对三角洲夫妇的故事，他们在房东被征收9.6万加元的税单后将失去已经租住7年的房子。目前，为了支付这笔税款，房东已经把房子挂牌出售。

三角洲租客贝茨称他的房东于今年早些时候第一次与他联系，由于房东受到了投机和空置税的审计，要求他提供显示该房屋在过去几年中一直被租用和占用的收据，包括账单、银行对账单，甚至送货单，如SkipTheDishes的收据。贝茨一家也爽快答应。

现在，贝茨的房东已经聘请了律师打官司。法庭文件显示，这所房子是由房东妻子从父亲处继承的。5月1日，BC省称未付税款，因此根据投机和空置税法提出了96,000元的未决留置权。

贝茨一家人担心新业主要么驱逐他们，要么拆掉房子，要么提高租金。

省财政部在一份声明中说，由于隐私原因，它不能对具体案例进行评论。但一般来说，审计可能是出于几个原因之一，包括如果业主修改申报或要求退款，如果地方、省和联邦的税收数据或所有权和租赁信息不一致，或如果工作人员确定 "一个高风险的欺诈领域"。

声明说："在某些情况下，由某人作为主要住所居住的房屋，或租用的房屋，可能不被免除投机和空置税，包括（如果）业主不是BC省纳税居民，或根据业主或租户提供的信息，不清楚该房屋是否被用作主要住所"。

财政部在早些时候的一份声明中说，如果为收回税款而留置房产，业主不需要出售他们的房屋，但可以与财政部合作制定一个付款计划。留置权一直保留到税款全部付清，或通过房产出售，或上诉成功。

据该部称，自投机和空置税出台以来，大温地区约20,000个公寓单位回归长期租赁市场。超过99%的居住在BC省民被豁免。

该税种在上个月再次扩大，适用于BC省其他40多个城市，包括大温大部分地区。

2021年，空置税给政府带来超过7800万元的收入，其中，4440万元，或近57％，来自外国业主和卫星家庭。这些钱被用于在征税的社区建设可负担的住房。

REF:

https://vancouversun.com/news/another-family-comes-forward-to-say-they-too-were-stung-by-b-c-vacancy-tax