超百万人同游希腊，“黄金签证”热潮也在继续

据希腊媒体报道，2023年第一季度，希腊的入境游客数量同比增长了74.7%，达到107万人次。

旅游收入方面，根据希腊银行提供的数据，希腊第一季度旅游收入增长了63.8%，达到7.329亿欧元。来自欧盟27国的游客给希腊带来的旅游收入增长了31.8%，达3.187亿欧元。来自欧盟以外国家游客带来的旅游收入增长了102.2%，达4.096亿欧元。

旅游业的蓬勃发展也将进一步促进希腊房产市场的发展。

在2023年第一季度结束时，几乎整个希腊的房屋销售和租赁平均价格都保持稳定上升趋势。与2022年第一季度相比，销售价格平均上涨9%，租赁价格平均上涨5%，而与2022年第四季度相比，分别增长了3%和4%。 

与此同时，有数据显示，2022年希腊的外国直接投资（FDI）创下20年新高，达到72.2亿欧元。投资主要来自现有企业的收购或私有化以及房地产投资。

旅游业旺盛，房地产市场也打得火热，希腊成为了备受全球投资者青睐的房地产投资目的地之一。据希腊移民和庇护部数据显示，在2022年12月创下了1,218宗(主申请人)的历史新高，此后一直保持在高位；仅在2023年第一季度，其申请量就超过了2021年全年，几乎是去年第一季度的四倍。

投资者在希腊购买25欧元以上的房产，不仅可以获得其永久产权，还可以一家三代获得希腊永居身份，且没有移民监束缚，因为希腊购房移民为申请人提供了一次性5年永久居住权的机会。

特别提醒的是，希腊黄金签证项目即将涨价，部分地区的投资门槛涨价至50万欧元，同时可自由选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制。在该政策正式落地前，投资者们还有机会锁定旧政策，在希腊购买25欧元以上的房产，即可享一家三代获得希腊永居身份，而且希腊作为欧盟成员国和申根成员国，持希腊永居卡便可自由进出申根国家，入籍后享受欧盟成员国福利。建议对希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人还是要早做准备，在政策宽松期，早日规划，运筹帷幄。