为了向买家提供更多透明的信息，纽约州对《房产状况披露法》(The Property Condition Disclosure Act, PCDA)进行了全新的修订，并于当地时间6月14日正式生效。纽约州PCDA于2002年3月1日正式生效，该法案要求房屋卖家在出售住宅性质的房产时，必须向买家披露关于房产的一些必要信息，从而降低消费者购买到有潜在问题的房产的风险。

（图片来自网络）

新修订的法案要求卖方在房产卖方披露清单中，对所售房产的室内霉菌进行测试，并将测试报告的副本附在《房产状况披露声明》(The Property Condition Disclosure Statement, PCDS)的文件上。

（PCDS中关于室内霉菌的新增条款）

由于室内霉菌会对身体健康产生威胁，增加患病的风险，此次新修订的法案意义重大，更全面地保障了住户的身体健康。修订后的备忘录指出，此次新修订法案旨在增加公众对室内霉菌的认识，并充分地提供清理方法，防止霉菌在房屋中进一步滋生。

通常，卖方需通过专业机构进行样本的采集和分析，对房屋室内霉菌含量进行准确的测试和评估，并提供室内环境改善建议。卖方的个人检测数据可作为机构评估报告的辅助参考。

同时PCDA规定，卖方仅需将当前已掌握的信息做出披露。如果买家对室内霉菌含量有任何疑虑，也可以考虑通过其它专业机构进行独立的评估和测试，以确保所购房产的环境安全。

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