Redian新闻
>
超重磅!央行、金融监管总局最新发文,事关房地产!这些"优惠政策"延期至2024年底

超重磅!央行、金融监管总局最新发文,事关房地产!这些"优惠政策"延期至2024年底

公众号新闻

7月10日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》,对“金融16条”中关于房企存量融资展期等部分政策进行延期。

本次《通知》将相关政策延期后,“金融16条”第四条和第八条现有关内容相应变更为:

对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

对于商业银行按照本通知要求,2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资,在贷款期限内不下调风险分类;对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。

接近监管人士告诉证券时报·券商中国记者,《通知》的出台将缓解房地产开发企业的资金压力,减少金融机构对房企贷款的风险担忧,进一步改善金融机构支持房地产市场平稳健康发展的政策环境。

央行公告原文如下:


中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银保监局;国家开发银行、农业发展银行,各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行;各信托公司、保险公司、金融资产管理公司:
《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的,将适用期限统一延长至2024年12月31日。

中国人民银行

国家金融监督管理总局

2023年7月10日


中国人民银行 国家金融监督管理总局有关负责人就延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知答记者问



此项政策出台的背景是什么?

答:2022年11月11日,中国人民银行、原银保监会联合出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称《通知》),从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面,明确了16条支持政策,其中两条政策规定了适用期限。《通知》发布实施后,对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用,取得了良好的政策效果。综合考虑当前房地产市场形势,为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期,加大保交楼金融支持,中国人民银行、国家金融监督管理总局决定,延长有关政策适用期限。



:延期涉及哪两条政策

答:政策延期涉及两项内容:

一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
二是对于商业银行按照《通知》要求,2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资,在贷款期限内不下调风险分类;对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。

除上述两条政策外,其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,加大保交楼金融支持,推动行业风险市场化出清,促进房地产市场平稳健康发展。


责编:战术恒

校对:陶谦


百万用户都在看

大利好!A50直线拉升,A股港股全线反攻!5年前的拐点再现?美联储传出大消息,两大牛市突现空头信号

曾两次倾家荡产,他最终靠股票赚来巨额财富,有何启示?来看这10条财富密匙

美军突发!三架军机同一天被雷劈!豪掷72亿买地,与美国空军做邻居,调查8个月竟找不到买家...

大利好来了,公募巨头集体公告:降费!影响多大?业内人士火速解读

蚂蚁集团又有重磅消息!

违法和不良信息举报电话:0755-83514034

邮箱:[email protected]

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
未央播报 | 金融监管总局要求银行保险机构自查 摸清网络和数据安全风险底数未央播报 | 国家金融监管总局发布提示,防范冒用金融监管名义实施诈骗重磅!刚刚,工行、中行、建行、农行、交行、邮储银行全宣布了!金融监管总局最新发声!金融监管总局发文!官宣!国家金融监管总局:同意开业!周末大事!央行、证监会、金融监管总局、外汇局集体发声大雨成灾金融监管总局:首笔赔付款已到位!事关个人养老金!金融监管总局印发通知国家税务总局最新发布,事关民营经济!三十四年今日,统一揭牌!金融监管总局36家派出机构"亮相"重要数据!国家金融监督管理总局最新发布只有我有天分,你们都没有天分国家金融监管总局1号令发布!官宣!央行、金融监管总局:降低存量首套房贷利率!"几千万户、上亿居民的财务负担会明显下降"未央播报 | 央行、金融监管总局延长两项金融支持房地产市场政策 中通快递拿下支付牌照金融监管总局最新发文!不得实施这类行为!市场监管总局最新发布央行、金融监管总局、证监会联合召开会议首场新闻发布会,金融监管总局释放重磅信号!早报|又有3张支付牌照被正式注销;房地产大利好!央行、金融监管总局重磅发声;脉脉:不存在“匿名发帖”情况;西安发现一例猴痘病例刚刚,国家金融监管总局重磅发声!工信部、国家金融监管总局联合印发《关于促进网络安全保险规范健康发展的意见》没有黄世仁的资格却想做黄世仁国家金融监管总局最新通报!正式落地!金融监管总局:原则上年底前完成各项工作重磅数据!国家金融监管总局发声未央播报 | 金融监管总局发文推进税延养老保险试点与个人养老金衔接 知网被处以5000万元罚款央行 金融监管总局 证监会 财政部 农业部《关于金融支持全面推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》央行 金融监管局《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》国家金融监管总局批复:同意解散!闲思国家金融监管总局最新发布!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。