尔湾100多万美元最受欢迎的学区房长啥样？

2023-07-13 02:07

“每个人心中都有一个属于自己的梦想家园，那里景色优美、城市安全、子女接受优良的教育、适宜就业及创业、享受现代都市繁华便利的同时还能拥有田园般的生活环境，不同的肤色和种族在此和谐共容，安居乐业。它就是大洛杉矶橙县的知名宜居城市——尔湾。”

尔湾是最受我们华人新移民青睐的定居城市之一。正式建市于1971年，是一座年轻而有活力的城市。经过四十多年的发展，今天的尔湾拥有安全与优美的环境、顶级的学校和开放空间、还有世界级的商业中心。

典型的地中海式气候，适宜的温度使尔湾市的居民一年四季都可以从事丰富多彩的户外活动，也使居民住家的庭院常年花果飘香。同时，位列全美高收入城市，这里的平均家庭收入超过12万美元。尔湾还以安全著称，根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾多次蝉联全美10万人口以上城市治安排名第一。

周边的交通枢纽发达，405号、5号、73号等多条公路经过尔湾，构成出色的运输系统。邻近的John Wayne机场是地区性的商业机场，提供通向美国20多个城市的直达航班，很多本地公司的私人飞机和公司喷气机也都以此机场为基地。

尔湾被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区。从一开始就规划了大片的保留地并引入生活小区的概念，这里百分之八十以上的社区都规划良好。市内大部分地区属于尔湾联合学区（Irvine Unified School District），该学区自成立以来一直表现优异成绩突出，在加州乃至全国的各项评比中连年名列前茅。此外，大多数社区拥有网球场、游泳池、公园、甚至人工湖等。

加上尔湾市拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园、脚踏车道和小径，构成了一个综合的自然生态空间。尔湾的居民可以在享受便捷城市生活的同时、拥有宁静的世外桃源般的生活品质。

尔湾的住宅类型多样，提供了独栋式公寓condo、高层公寓、独立屋、高级别墅等多种选择，满足居民的不同居住需求。尔湾的房子因地区不同，小的独立屋从120余万美元起，千万美元以上定制豪宅也多可见到。Condo的价格相对便宜，便宜的小的Condo大约从40余万美元起，也有一些售价高达一两百万的高级Condo。

较昂贵的住宅区集中在城市南部，例如经典的老牌社区Shady Canyon、Turtle Rock等，南区近两年新开发的Hidden Canyon社区也属于高档豪华社区。这些高档社区的共同点是居住密度低、住宅普遍有更大尺寸的土地面积，有的还有很棒的View。这些豪宅社区屋价一般都在350万美元以上，Shady Canyon的房价最高，均价高达600万美元。新屋大多集中在北区，由于很多华人喜欢购买新屋，因此尔湾的华人分布也大致呈现了北多南少的格局。

今天我们为大家精选了几套尔湾在售的100万美元上下高性价比在售房源，敬请关注。

所在社区：CG - Columbus Grove

房屋类型：独栋别墅

报价：189.9万美元

卧室数：4

浴室数：2.5

室内面积：2921平方英尺

占地面积：5014平方英尺

HOA物业费：$185/月

建筑年代：2006年