刚刚！澳洲各州经济表现榜单出炉！第一居然不是新州维州？这些人获赔2200澳元！住房成本相对于收入增加了47%...

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刚刚！澳大利亚各州和领地的《经济现状》（State of the States）报告出炉！结果让很多人都意外！表现最好的不是悉尼所在的新州，也不是墨尔本所在的维州！

澳洲各州经济表现榜单 

在澳洲经济放缓的情况下，塔州顶住了来自新州的挑战，再次成为各州和行政区中表现最佳的经济体！塔州再次成为全国经济表现最好的州，新州紧随其后！

由联邦银行下属的证券公司CommSec所做的这份报告指出，强劲的就业、相对强劲的住房贷款需求和住宅开工率使得塔州经济表现稳居榜首。

但塔州人口增长落后于其他州和领地，抑制了发展势头。位居第三的是南澳州，其后是昆州、西澳州、维州、首都领地和北领地。 

CommSec首席经济学家克雷格·詹姆斯（Craig James）表示，在八项指标（经济增长、零售消费、设备投资、失业率、建筑业、人口增长、住房融资和住宅开工）中，各州和领地各自都有亮点。

强劲的就业市场以及住房贷款需求和住宅开工的相对强劲使塔州保持住了其全澳最佳经济体的位置。 

这是塔州三年多来第12次成为全澳季度表现最佳的经济体！根据联邦证券对各州和行政区的排名，塔州在住宅开工率和设备投资方面排名第一，在零售支出方面的排名有所提高。

但其人口增长落后于其它州和行政区经济体，这将会限制塔州的发展势头。 

联邦证券的州情报告使用最新的可用信息，通过对8个关键指标的比较来评估各州和行政区的经济表现。

这8个指标包括：经济增长、零售支出、设备投资、失业率、建筑工程、人口增长、住房融资和住宅开工率。 

综合排名第三的是南澳，该州在相对人口增长方面排名第一。截至2022年第四季度，其人口年增长率为1.58%，比十年平均水平高出了64.1%。

昆州在综合排名中位居第四，但在住房贷款方面领跑全国，其经济年增长率也从上个季度的第四位上升至第二位。

西澳综合排名第五，但在相对经济增长方面领先于所有其它州和行政区。截至2023年3月的一年中，其经济活动比十年平均产出水平高出44.1%。 

维州虽然在总体排名中位居第六，但在建筑工程方面排名第一。首都行政区的经济体综合排名仅领先于北领地，排名第七。

但在零售支出方面，该行政区的排名已从上季度的第四位跃升至第一，其实际零售贸易年增长率为2.7%，是各州和行政区中增长最强劲的。 

联邦证券表示，在利率上升的背景下，稳健的就业市场和强劲的人口增长为经济表现提供了支撑。

但由于借贷成本的上升和价格的压力，各州和行政区的经济正在放缓。“经济的未来走势将取决于通胀对利率上升的反应，”报告中说。

最新调查：越来越多澳洲人受住房压力影响 

住房倡导组织警告说，澳大利亚全国的住房危机正在不断恶化，一项对数百名租客所做的调查发现，大多数租客现在都面临着按时支付租金的“住房压力”。 

“人人有房住”（Everybody's Home）组织所做的名为《残酷现实》（Brutal Reality）的调查显示，每五名租客中就有四人的住房支出超过其收入的30%。 

该组织发言人马伊·阿齐兹（Maiy Azize）说：“十多年来，房租一直在飙升，已经到了人们无法继续承受的地步。”

这份报告对700多人进行了调查，结果还发现，三分之二的租客表示，住房危机正在影响他们的心理健康。 

这一调查还发现：租房压力正逐渐向乡镇地区蔓延，这显示公租房房源紧张也在悄然影响着大城市以外的地区！

业主也面临住房压力，因为随着贷款利率不断上升，抵押贷款人的压力也越来越大。

澳大利亚国立大学社会研究与方法中心（Centre for Social Research and Methods）的研究表明，与新冠疫情前相比，有抵押贷款的澳大利亚人的住房成本相对于收入增加了47%，这是至少自1984年以来最高的！

 维州这些居民每人获赔2200澳元 

在新冠疫情期间，北墨尔本（North Melbourne）和弗莱明顿（Flemington）九座公屋居民大楼内的总共约3000名居民突然被禁止自由出入长达14天！

居民随后展开了对州政府的集体诉讼，结果昨天双方达成庭外和解，维州政府将向受影响的居民每人支付约2200澳元的赔偿金，总计500万澳元。 

具体有多少人能获得赔偿还不确定，但是估计有约1800名成年人和750名儿童。 

维州政府的律师表示，政府于2020年7月采取封楼措施是合理的，但为了避免与居民打旷日持久的诉讼官司，政府提出了和解方案。

维州监察专员（Victorian Ombudsman）进行的审查也认定，封楼措施是合理的，但突然实施显得“仓促”，“不符合居民的人权”。一些居民和维州监察员都要求政府道歉，但政府表示拒绝。

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图文资料来源：ABC/网络

整理：星尚编辑团队