留学丨留学租房那些事儿

2023-07-27 11:07

在国外，许多高校并不面向学生提供统一管理的宿舍。因此，租房是不少留学生需要面临的问题。不同国家租房的注意事项有哪些？如何找到好房源？记者邀请了几名同学分享自己的故事和经验。

仔细阅读租房合同

叶森

在国外上学，衣、食、住、行是绕不开的话题，其中住宿问题至关重要。我在法国找房先后经历了联系服务中介、转租朋友房源等情况，以下是我的租房经历和经验总结，希望帮助更多赴法学生。

刚落地法国波尔多时，我通过房产中介找到一个位于波尔多郊区的房源，它是由一位法国老人出租的一间卧室，我需要与其他几名学生租客、房主共用厨房和客厅。老人很健谈，还喜欢吃我做的中餐。可是他家离市区实在太远了，半年后我搬到了市区一个两室一厅的公寓，和一名室友各自一间卧室，共用厨卫。

在波尔多读完本科后，我来到巴黎继续读硕士。当时租的房子是一室一厅的独立公寓，与合租相比，好坏参半，少了与室友的热闹时光，多了更自由的个人空间。从波尔多到巴黎，我的租房经历还算顺利，虽然也碰到过不太好相处的房东，但并没有合同纠纷，且与室友相处和睦。

法国大学并不为学生提供由学校统一管理的宿舍。中国留学生赴法可选择的房源基本分4类：学生公寓、私人房源、中介房源和接待家庭。

学生公寓可能是大部分学子赴法留学前了解最多的，它大致可以分成由行政机构管理运营和商业运营两种。便宜是第一种的最大优点，几乎是学生可以申请到的租金最低的住所，而且此类公寓通常离学校很近，上下课非常便利。因此，这类公寓常常要学生提前几个月甚至更长时间来申请和排队。如果距离赴法时间已经较近，学生往往无法申请成功。商业公寓则没有这个限制，但以盈利为目的的公寓自然会贵一些。好在大部分商业公寓离校区也不远，也是一个不错的选择。

私人房源和中介房源本质上是一类——都是个人房东将自有产权的房子出租。前者大部分通过租房网站和社交网络等渠道出租，一般无中介费。后者委托房产中介进行租赁，一般有与房租成正比的中介费。

接待家庭指的是房东将自己家中的若干房间出租，租客与房东共用一些公共空间，通常房租也会低一些。

与室友共用公共空间的合租通常比租独立房源要便宜，其实合租也有许多好处——毕竟在异国他乡，其乐融融的氛围是难能可贵的。建议大家根据个人性格和生活习惯选择是否合租，并找合得来的室友。

租房前不要因为合同是法语就不仔细阅读。合同上标注的租赁条约、退房事宜等非常重要。同时租房前要注意房源是否合法，如从“二房东”手中租房便无法申请房屋补助，同时可能产生一系列的合同纠纷。在租房和退房时注意做好房屋的状态检查，各种损坏应标注在房屋状态表上，以免产生纠纷。

出国前，建议大家提前加入留法学生群，如果可以在群里发现需要的房源流转信息，那就相当省心了。如果还没有找到认识的留学同学，可以先联系当地的中国学联组织，这样加入当地学生群体就方便多啦。

（作者系法国SKEMA商学院硕士生）

尽早申请学生公寓

徐骁

在国外留学，住得安全、舒心是顺利完成学业的有力保障。英国各个学校提供了多样的住宿选择。一般而言，学校会要求本科新生入住学校自营或有合作协议的学生公寓，对于高年级本科生或研究生，则可以基于个人意愿进行选择。

在英国诺丁汉大学交换学习期间，我很幸运地申请上了学校的学生公寓。房间是一个带独立卫浴的单人间，和其他几名同学共享一个厨房。学校的学生公寓突出优点是安全和便利。相较于住在校外，我每天可以节约通勤时间，有更多精力投入学习。此外，住在学校还可以和来自全球各地的同学有更多交流、互动，通过分享美食、参加活动结下友谊。学校提供的公寓一般包括了水电、煤气、网络等费用，比较省心，价格公道。

因此，对于前往英国留学的同学们，我推荐大家首选住在学校自营或者有合作协议的学生公寓，但往往数量有限，需要大家确定学校后尽早通过学校提供的渠道进行申请。

租房前，需要提前了解学校及周边公寓的类型、费用以及治安、交通等情况。英国学生公寓常见的房型主要有Ensuite（带独立卫浴、共享厨房的单人间），Studio（带独立卫浴和简易厨房的单人间），Twin Room（带独立卫浴、共享厨房的双人间），One Bedroom Apartment（带独立卫浴、独立客厅和简易厨房的小公寓）。

在英国留学租房，伦敦地区和非伦敦地区的价格差别较大。伦敦地区区域范围大，南边的一些区域治安相对较差，大家要注意避开。尽量选择离学校近的区域，其次选择到学校交通方便的区域。UK Crime Statistics是统计覆盖全英犯罪率网站，可以通过输入邮编查询该区域犯罪率。

此外，想入住学生公寓一定要尽早申请。根据自己的偏好和预算，通过学校的正式渠道提交申请。此前，可以通过学校校友会、社交平台寻找在读学生了解相关情况，或者发送邮件询问学校负责对接的部门。如果和同学合住或者对地理位置有需求，要清楚填写自己的偏好，向学校表示意愿。

英国学生公寓里床的尺寸常见的有 Single Size（单人床90cm*190cm），Double Size（双人床135cm*190cm），King Size（特大床150cm*200cm），学生公寓中以Double Size为主。一些同学会从国内带被套，要注意被子尺寸略大于对应床的尺寸。

如果没能申请到学校提供的公寓，可以通过中介租房平台寻找合适房源。

中介信息可以通过学校相关部门了解，通过中介租房学生特别需要注意签订的书面租房合同，上面要写明押金金额（一般不超过5周房租）、存放和退回方式；租金金额及支付方式；水电煤气，电视、网络宽带等费用是否包含；到期续约或者提前解除合同等条款和违约金；入住前检查家电设备、监控设备、烟雾报警器等是否正常运作，拍照并保留清单以免因后期押金和赔偿费用产生不必要的纠纷。若退房时未收到押金，或对扣款金额不满，应立即联系中介。不建议通过个人房东办理租房业务，切记勿因贪小便宜遭受损失。

（作者系西南政法大学博士生，曾于英国诺丁汉大学交换留学）

拉长找房时间线

张卢西亚

荷兰租房有难度，我来之前有所耳闻。不过，第一年我很幸运地住进了学校与租房供应商合作提供的房子，与市场价相比便宜了很多，地理位置也很安全，这让我轻视了找房的难度。当租房合同快要到期时，我开始浏览各种荷兰租房网页，遇到合适的房源，我第一时间联系房东，结果却常常不如人意，许多房东或中介不会回复，而当我再次查看此房源时，发现已经没有了。

荷兰的房源紧俏。很多房子不租给学生，好房源一经发布很快就会被“抢”走，有些房源甚至在正式发布前就已经“内推”熟人了。在异国他乡，想找到一个满足自己需求、价格合理的房子着实不容易。虽然求房之路有些坎坷，但我并没有气馁。相反，我更积极地寻求各种渠道，向同学、朋友以及学校求助。功夫不负有心人，不久后我终于找到了一处合适房源，价格虽然相较于之前学校提供的房源稍高，但别的条件我都满意，稍加考虑赶紧订下。

对于想在荷兰租房的同学们，我有以下建议。首先，要提前做好准备，拉长时间线。在来荷兰之前，就可以先注册相关租房平台的账号，有的租房平台根据用户注册时长提升房源申请中的优先级。如果在阿姆斯特丹想租Studio（单间公寓），建议提前几个月就可以开始关注Ourdomain（阿姆斯特丹的一类学生公寓）的房源，它提供房补，且专门面向学生，相比市面价格会稍微低一些，也安全可靠。

其次，同学们可以多向身边人打听，特别是已经毕业的同学，他们可能刚好有空出的房间，并且也有经验可以分享。

此外，大家不要对房源设定过于严格的要求，有一个大致范围和优先级，因为房源太少，若过于局限，很难找到满意的房子。尽量选择离学校近的房子，因为长时间通勤可能会影响学习。

找房的过程可能漫长艰辛，中途可能遇到挫折，但要保持冷静和耐心，着急和焦虑并不能改变现状。

留学生活有许多美好时光。在这里我遇到了很多好友知己，我们有共同话题、理想，向未来努力。

（作者系荷兰阿姆斯特丹大学经济与商业经济专业学生）

来源：人民日报海外版

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