纽约新法案惹众怒！

侨报根据real deal报道，业界在反对这项措施时表示，这项法案也会损害消费者自身利益。

经纪公司高管和经纪警告说，由市议员奇·奥塞（Chi Ossé）提出的法案将付费负担强加给房东，后果是网上挂牌信息会越来越少、租金会更高、经纪人知道的能说的也会越来越少。

然而，许多公寓租房者并不这么认为。标准经纪人费用为年租金的15%。考虑到搬家费用和押金等其他搬入成本，租房者日常面临巨大的财务负担。

但业内人士表示，消费者普遍误解了这一过程的运作方式。法案的批评者表示，如果房东被迫支付费用，他们将停止雇用中介来代表房源，广告也会消失。

而受雇于房东的中介将不太能够回答潜在租户有关单元的问题。

经纪服务业界人士道格拉斯·瓦格纳表示，该法案将使该行业回到线上发布房源的早期阶段，当时Craigslist是占主导地位的广告网站，一切都非常令人困惑和神秘，市场在过去十年中创造的透明度将在法案实行后的几天或几周内变得模糊。”

紧张的租赁市场使房东有更多的筹码将经纪人或中介费用转嫁给公寓申请人。但业界表示，这项法案是不必要的，因为随着市场降温，无中介费公寓单元的数量将会增加。

如果纽约市要求房东向中介支付费用，房东可能会通过提高租金来收回这些成本。搬进去会更便宜，但在一个单元里呆上几年会变得更贵。这将抑制长期租赁的积极性。

纽约市立大学房地产助理教授索菲亚·吉尔布赫同意该法案将导致租金上涨，但表示该法案也可能使租户受益。她表示，他们能够更积极地协商中介费（如果房东执意不想付）并占谈判上风，这些变化最终可能会导致租金有所下降。

据了解，曼哈顿上个月的租金中位数为4,268美元。支付此类公寓第一个月租金、押金和12%中介费的租户需要14,700美元才能入住。