墨尔本游民逾3万人 有全职工作、优良纪录竟无处落脚！

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据8月12日报导，三个孩子的单亲女性Sammi Clarke食不下咽、夜不能寐，还开始掉发。

在冬季来临时，她被要求搬出租房，她申请了墨尔本外东南部近20个租赁物业，但都被拒。在参房时前面大排长龙。她去过露营地，但也都已满。

尽管她有全职的客服工作，但租房仍然不断吃闭门羹。

Sammi Clarke表示，房租太高，一位房地产经纪人告诉她，她的工资不够付她申请的房产。

她说：「他对我说：『你能找别人为你担保吗？』我已经47岁了，我自己付了15年的房租，为什么我需要一个担保人呢？」。

随着住房危机的加剧，生活困难的租户已经濒临崩溃。当出现问题时，他们只能求助于一个紧绷的安全网，负责单位被迫做出选择。该领域只有固定的床位数量，房仲收到的申请比租赁物业还要多，甚至租户联盟也无法应接每通电话。

根据2021年人口普查显示，维州有超过3万名无家可归者，此后租金飙升。每天有96人进不去州内的游民服务机构。

民众归咎于经济适用住房的严重短缺以及补助不足。

在三月季度，维州的社会住房等待名单中有58,131户，租户面临着历史上最为紧绷和昂贵的租赁市场之一，封锁期间的租金优惠证明只是暂时的。

根据Domain的数据，墨尔本的租赁空置率在七月份为1%，而乡镇地区的租赁空置率从0.4%到1.4%不等，租金在六月份创新高。

下周的全国内阁会议上将提出租赁议案，届时将推进一项加强租户权益的计划，而维州政府考虑将房东的租金上涨限制在每两年一次，并有可能设定租金上限。

Sammi Clarke在去年的州选举中以自由党候选人身份参选，她与前夫共同照顾孩子。一个朋友提供了空房，但对于两个儿子来说太小了，所以她仍在寻找Frankston、Carrum和Langwarrin地区的长期解决方案。

她说：「有很多人情况相同，这可能让人非常沮丧，我哭过很多次」。

她不是唯一一人。Kim Minne有时下班后会啜泣，虽然她喜欢在维州联合会和塔州无家可归者服务中心作为入口工作人员。她有时因为无法再转介给住房服务或安排拨款而不得不拒绝对方。

Kim Minne知道他们最终会沦落到街上、车上、帐篷里或去别人家沙发借宿。在2021-22财年，有1258人向她单位寻求帮助。

「我们能够帮助了612人，剩下的会说：『你会被列入等候名单，因为我们目前没有名额了，我们会给你一张食品券』，我们会提供人们小型帐包和帐篷。」

她还看到60岁以上的男女睡在车上。像Kim Minne这样的工作者通常会尝试将客户转介给住房服务，但这些机构也因满员而无能为力。

在墨尔本西部，Unison Housing首席执行官James King不得不让一线员工评估社会公共住房的申请人，他们无法帮助每个人。

离市区更近的地方，Haven Home Safe代理执行长Vanessa Brotto表示，她的无家可归者机构面临着类似的问题。

她说，需要更多的州政府资金来帮助露宿者，包括全职工人，提供更多汽车旅馆的危机住宿。

她说，危机住宿等服务的资金只有自2009年以来根据通货膨胀调整过，但需求却不断在激增。

一些紧急援助服务，包括食物由联邦政府资助，但并非所有游民服务都提供这种资金。

这意味着Vanessa Brotto的同事们要自掏腰包买食物做饭来帮助有需要的家庭。Vanessa Brotto看到越来越多穿着校服的学童坐在她办公室外的台阶上，等待父母下班，冲过来看看他们是否能找到紧急住宿。

虽然她欢迎维州政府的「大型住房建设（Big Housing Build）」项目，但Vanessa Brotto表示，新房的数量还不足以实现重大改善。

Haven Home Safe的Georgia Kelly在Bendigo与露宿者合作，与无法支付房租的人进行谈话。

「其中许多人可能领取某种抚恤金，比如年龄抚恤金，他们可能在某段时间内租赁了一间房子，他们的房租上涨就付不出了」，Georgia Kelly说。

「即使他们找到了一个安全的居住地，他们仍然难以支付租金。」

巴拉瑞特Bendigo房地产副总监David Morrison表示，物业经理们收到了大量的申请，并看到重复申请的租户。

「这很困难，因为有些租户可能永远不会被接受，因为他们的不良历史或他们支付租金的能力。通常我们只是真心想帮他们找到一个地方，但他们总是被拒之门外。这真的很困难。」

维州租户（Tenants Victoria）执行长Jennifer Beveridge表示，她的工作人员被从即将搬离、租金上涨或租金拖欠的租户打来的电话和电邮淹没。

「我们每年帮助约1万人，大约是联系人数的30%左右」，Jennifer Beveridge说。由于资金短缺，维州租客不得不缩减运营热线的时间。

「通常我们会因为无法提供帮助而说不，一线工作人员尽力帮助尽可能多的人。但当他们与处于困境中的人交谈时，我们可以帮助的方式是有限的。」

《时代报》向住房部长Colin Brooks发送了详细的问题。政府发言人表示，在今年的州预算中已投资了无家可归者计划，上个月还宣布了10亿澳元的乡镇区域住房基金（Regional Housing Fund）。

原住民私人租金援助计划获得了额外的资金。

「今年的预算投资了1.34亿澳元用于无家可归者计划。安德鲁斯工党政府提供超过1.2万套新住房，并创造超过4万个就业机会，这是53亿澳元的大型住房建设。」

「已有超过7600套住房完成或正在进行中，超过2800个家庭不是已经入住，就是正在准备搬进全新的住房。我们知道全维州没有比住房更重要的问题了，这就是为什么我们正在努力制定住房计划，并将在未来几周内发布更多信息。」