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佐治亚州成为美国房地产销售热点地区 未来房价预测~

佐治亚州成为美国房地产销售热点地区 未来房价预测~

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随着美国房主争夺有限的房产,并面临不断攀升的价格和抵押贷款利率,美国一些州正在成为卖家的热点。

尤其是佐治亚州,已成为美国房地产销售的主要中心,在全美新房上市率中名列第 8。


美国豪华房地产专家进行的一项研究发现,佐治亚州有大量新房涌入市场。2020 年 1 月至 2023 年 6 月,佐治亚州约有 653,708 套新房上市。

尽管新挂牌房屋数量同比下降,但佐治亚州仍然保持着稳定的地位,平均每 10 万户家庭拥有 16,338 套新房。


一些数据


  • 佛罗里达州在同一时期以惊人的 170 万套新挂牌房产位居榜首,相当于每 10 万户住宅中有 20,665 套挂牌房产;
  • 爱达荷州位居第二,每 10 万套房产中有 19,427 套新房挂牌;
  • 南卡罗来纳州紧随其后,位居第三,自 2020 年 1 月以来,共有 377,328 套新挂牌房屋,即每 100,000 个家庭拥有 18,406 套房屋;
  • 内华达州和犹他州分别以每 10 万户家庭 18,406 套和 18,162 套新房挂牌量位列前五。

回到佐治亚州,目前潜在的房主有大量的房产可供选择。尽管新挂牌房产呈下降趋势,但佐治亚州的市场仍然十分活跃,平均每 10 万户家庭拥有 16,338 套新房产。


为什么重要


房地产市场,特别是新房挂牌率,为了解经济趋势和人口流动提供了宝贵的视角。

高新挂牌率可能预示着当地房地产市场的繁荣、经济的增长,甚至是居住人口的变化。对于佐治亚州来说,源源不断的新房源为当地购房者提供了多种选择,可能会吸引更多人来到这里。


下一步是什么


鉴于房地产市场不断波动的性质,未来趋势仍有待观察。佐治亚州的新房挂牌率会继续保持高位吗?只有时间会给出答案。

与此同时,佐治亚州的房地产市场继续为卖家和买家提供肥沃的土壤。

自去年以来,美国新挂牌房产的数量有所下降,但买家每月仍有平均 412,327 套新挂牌房产可供选择。一些买家选择在通货膨胀率极高的情况下硬着头皮出手买房,而另一些买家则在人口较少的地区寻找住房,以帮助度过当前的生活成本危机。

佐治亚州目前还算是一个性价比极高的居住地。房价较美国其他大城市还是有可升值空间,以下是佐治亚州目前的房地产数据:


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根据 Zillow 的数据,佐治亚州目前平均房价为 318,919 美元,较去年小幅上涨 1.3%。房屋待售的速度也相对较快,截至 2023 年 6 月 30 日,待售房屋的中位时间为 12 天。此外,销售与挂牌价格的中位数比率为 1.000,表明市场平衡,32.4% 的销售发生在挂牌价格之上截至 2023 年 5 月 31 日,比标价低 44.9%。


从佐治亚州的特定大都市统计区 (MSA) 来看,亚特兰大是一个重要的市场。亚特兰大的住房预测预计到 2023 年 7 月 31 日将增长 0.5%,到 2023 年 9 月 30 日将进一步增长 1%,到 2024 年 6 月 30 日将增长 6.9%。这一预测表明亚特兰大住房市场将稳定增长。

REF:
HTTPS://THEGEORGIASUN.COM/2023/08/04/GEORGIA-EMERGES-AS-A-HOTSPOT-FOR-HOME-SALES-SEE-HOW-THE-STATE-RANKED/
HTTPS://WWW.NORADAREALESTATE.COM/BLOG/GEORGIA-HOUSING-MARKET/




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