美国房地产断供潮来了！Google数据显示美国房地产将暴跌？！
2023年，美国房屋止赎率呈上升趋势。
网友不禁感慨：大家捂紧钱包吧，弄不好大的要来了。
利率上升再次打击房价
由于利率上升继续给房地产市场带来压力，上个月美国现房价格出现 11 年来最大的同比跌幅。
全美房地产经纪人协会近日表示，5 月份全国现房中位价较上年同期下跌 3.1%，至 396,100 美元，为 2011 年 12 月以来的最大跌幅。占房地产市场大部分的现房销售 5 月份环比增长 0.2%，经季节性调整后的年增长率为 430 万套。5月份销售额同比下降20.4%。
过去一年半以来，由于抵押贷款利率将许多买家赶出市场，并促使当前抵押贷款利率较低的房主留在原地，房地产市场已经放缓。
自 2022 年初以来，现房销售下降了约三分之一。
在 Covid-19 引发的购买狂潮推高了美国各地的房价后，房地产市场已经进入了价格下跌的时期。5 月份是年度价格连续第四个月下跌，这是自 2012 年以来从未发生过的情况。
即便如此，一些经济学家预计下跌还会继续。但市场上的房屋供应量仍然较低，导致房价不会大幅下滑。在美国的一些地区，由于待售房屋库存较低，竞购战仍然很常见。美国西半部的房价跌幅最大，而许多东部市场的房价则较上年同期继续上涨。
美国房产申请止赎数据
2023 年 1 月，有 31,557 处房产被申请止赎，比去年增加了 36%；
2023 年 3 月，24234 处房产开始止赎程序，比前一个月增长 19%，比 2022 年 3 月增长 8%。2023 年 3 月，全美止赎率为每 1217 户中有 1 户。
丧失抵押品赎回权率最高的州是伊利诺伊州—每 2144 套住房中有 1 套；马里兰州—每 2203 套住房中有 1 套)；新泽西州—每 2257 套住房中有 1 套；佛罗里达州—每 2470 套住房中有 1 套和俄亥俄州—每 2478 套住房中有 1 套。
2023 年第一季度止赎房屋开工数量最多的城市是纽约、纽约—4,674 个止赎房屋开工、伊利诺伊州的芝加哥—3,549 个止赎房屋开工；加利福尼亚州的洛杉矶—2,210 个止赎房屋开工和德克萨斯州的休斯顿—2,120 个止赎房屋开工。
同时 Google 的搜索数据也显示了人们对美国房地产的低预期。
美国人不看好房地产
这是美国房主5月在 Google 上搜索数据排行榜：
排名依次为：
Penny Mac
can i sell my house if it is in foreclosure—breakout
sell my house fast phoenix—+4700%
sell my house fast arlington—+3300%
sell my house fast milwaukee—+200%
home equity loan no credit check—+500%
best home equity loans in texas—+300%
can i get a home equity loan with bad credit—+160%
网友针对这些数据评论如下
1.看来美国底层中产撑不下去了；
2.疫情期间存的钱快用完了，credit card debt 新高，烂账也开始上去了
3.10月份开始要还学生贷款了，韭菜更没钱了
4.这些美国底层中产的房子华人估计看不上，好区的房主不缺钱，所以房价降跟华人没关系
亲爱的读者们，您认为美国的房地产会暴跌吗？
Ref：
https://www.wsj.com/articles/higher-interest-rates-hit-home-prices-again-e6f57f55?mod=re_homes_substory_pos1
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