华人$120万全现金买房！法拉盛华男：等利息低就被人加价抢走了！刚在上州买了一栋house…

“房地美”报告称，30年期固定抵押贷款利率平均在7.09%左右，远高于一年前的5.13%和疫情前3.9%的平均利率，自今年5月份以来一直维持在6.5%以上的水平。

据“福克斯商业”报导，除了高抵押贷款利率之外，全美范围内的住房供应也出现紧缩：7月份二手房销量下降2.2%，而全美住宅建筑商协会（NAHB）报告称，8月份新房建设信心下降了6个百分点。

“ABC新闻”报导，全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）22日（周二）的数据显示，7月份房屋转售市场放缓至2010年以来的最低水平。

房产业者表示，利率确实影响了大多数人，特别是传统的中产阶级以及靠收入来维持生活的人，但华人的情况有点例外，因为华人的现金比较多，总能想到办法，向亲朋好友借，或者在国内想办法，减少贷款的负担，他们甚至改为用全现金来购买。

业者说：“之前有一个客人，随着利率不断更新升高，他打算贷款的金额也只能越变越少，到最近利率升到6.875%或者7%时，他说算了，我叫亲戚朋友帮帮手，全现金买，120万元。”

他说，最近加州的朋友说，有差不多26%的买家是全现金购买，他们如果自己不够钱的话，也会向亲戚朋友借，或者国内的资金帮忙，宁愿咬一咬牙关，就全现金买了。

法拉盛华人王先生8月25日表示，他7月中旬在纽约上州花32万买了一套独立屋（House），首付35%后，贷款11万元，利率是6.5%。

为什么利率这么高他也买呢？

王先生说，自己很喜欢这座房子，这么好的房子不是总能遇到，房子有3厅5房3厕2厨，前后院、露台和车库，结构很好，“如果在利息低的时候，早就有人加价抢了；因为现在利息高，买家在观望，没有人再加码竞价，所以就给我买到了；我只贷款11万元，金额不算多，就算利息高点也接受得了。”

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1美元=7.29元人民币