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位于洛杉矶富人区的千万豪宅竟烂尾8年？！开发商被告......

位于洛杉矶富人区的千万豪宅竟烂尾8年？！开发商被告......

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在这个穷人盼着买套房子容身、富人盼着多买几套保值的年代，矗立在城市中的烂尾楼大概是最任性的奢侈品。

烂尾楼作为被冻结的建筑，在外人看来是城市奇观，而身处其中的人，却备尝等待的煎熬。在房子成为所有家庭头等大事的环境下，这种风险不是一句“不买期房”就能够彻底解决的。

比买到烂尾楼更倒霉的事，我真想不出来......

图自：google，与本文无关

在富豪名流聚集的洛杉矶Bel Air社区，有一处多年来一直未完工的建筑工地，与周围优美的环境格格不入。不知道有没有人买了这地方的房子？？

近日，这处待建豪宅的投资商向洛杉矶县高等法院提起诉讼，称该项目的开发商违反合同规定并存在欺诈投资者的行为。


Chalon Road 10710号坐落在Bel Air社区一处视野绝佳的位置，从这里不仅可以俯瞰天使之城，还可以欣赏风景优美的高尔夫球场。这座超级豪宅的开发项目在当年曾受到高度关注，是洛杉矶的顶级豪宅开发项目之一。

据悉，这座豪宅内设计装有1700加仑的豪华鱼缸等顶级设施，预计建成后市场要价可达8800万美元。

然而，在项目开发建设了八年后，这里仍是一块破败不堪的建筑工地。该项目的投资者表示，这栋豪宅之所以迟迟未能完工的原因在于开发商的违约。

图自：google，与本文无关

根据洛杉矶县高等法院的一份诉讼书，身为原告投资人及其公司指控该项目的开发商违反合约并进行欺诈，原告要求赔偿至少2000万美元的损失，并返还其450万美元的投资款。诉讼提到，原告曾与被告在另外两个房地产项目中有过合作。

诉状称，投资者和开发商在2015年至2021年间共贷款约3070万美元，用于这栋豪宅项目。但这些贷款却被用来支付被告其他的房地产交易。

图自：google，与本文无关

同时，被告还将投资人的资本金质押，导致原告面临越来越重的债务负担。

根据诉讼书，原告最初投入了约450万美元资本金用于这座超级豪宅的建设款，对应该项目约33%的股份，被告则拥有该项目约66%的股份。然而，在项目建设过程中，项目预算涨至6000万美元。

随着建设成本的增加，建设速度才不断放缓。截至提交诉讼状时，该财产已处于被遗弃、不完整、许可不全的状态，并即将面临第一留置权持有人的处置。

根据地产网站Zillow数据，这块正在开发的土地目前的估值约为2100万美元，占地近1亩。最后一次成交日期竟在2015年？？

真的是所谓，商闭眼盖房赚钱、消费者闭眼买房上车，一哄而上之后，常常是一地鸡毛。


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