当众发疯

图：simonbailly

聊聊保障房。

读者里有不少人体验过它有多香。

有的人说，保障房大规模开建后，可能会冲击原有的老破小房价。

我感觉，它也很契合现在年轻人“不想承受太多压力”的心态。

这方面影响，可能也会挺深远。

聊聊。

二

国家正在大力推保障房计划。

很多城市的规划都“雄心勃勃”的。

比如深圳说，到2025年要新建或改造出不低于74万套保障房。

一个对比是——

2020年时，深圳保障房总共也就51万套。

也就是说，仅用五年时间，就把保障房至少翻一倍。

供应量挺大。

对比下，2020年时，深圳的商品房数量是1082万套。

保障房不是一道菜旁边，仅作点缀的雕花了。

而是有希望成为重要配菜。

不止深圳。

比如北京，明确十四五结束时（截止2025年）要开建52万套保障房；广州要开建66万套保障房。

国家层面，对于力推保障房的决心也很坚定。

一个细节可以看出——

之前各地关于保障房的名词特别多。像人才房，经适房，共有产权房....blabla。

看得人发晕，这都有啥区别？

一晕，就没兴趣了解了。

但国家在2021年底，正式把保障房划定为三类：

公租房、保租房、共有产权房。

清爽多了。

从国家层面，只认可这三大类划分法。

现有的各种保障房称呼，也会慢慢划入这三大类。

然后围绕这三大类，开建！

三

对了。很多人会好奇公租房和保租房，两个听上去就一字之差。

都是租房子，有啥区别呢？

公租房政府主导，面向本地困难家庭。

保租房更多由社会主体来提供，主要面向年轻人，新市民。

我个人理解的话——

公租房定位会更便宜些，主要是面向困难群众。

保租房定位人群更广泛些。更好申请，当然——租金更“贵”一点。

像深圳——

公租房可低至市场参考租金的30%。

而保租房有两种：一种政府配租，租金不高于市场价60%；另一种是社会主体出租，不超过90%。

价格有区别。

对了。

各地在建的保障房，主要是以保租房为主。

保租房占了70%－90%。

年轻人更有希望租到便宜房子了。

...

我和Lisa做了个工作。

把北上广深这三类房子的入住条件列了下，供参考：

上海：

北京：

深圳：

广州：

哈哈哈，获得了读者的一致好评