宾州无房可买致交易量大跌房价上涨; 飓风携巨浪来袭, 泽西海岸部分关闭; 三重病毒卷土重来, 接打疫苗做好防护

飓风「李」带来激流巨浪，本周末泽西海岸海滩部分关闭，游客注意安全！

飓风「李」（Hurricane Lee）本周五（9月15日）继续向北移动，随之而来的还有一系列极端天气，包括致命的激流、3米高的巨浪、时速接近65公里的阵风和海水倒灌等气象灾害。

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这场极端的风暴促使泽西海岸包括五月角（Cape May）和海滨高地（Seaside Heights）在内的部分海滩和水域暂时关闭。官员们警告游客不要靠近沿海地区，至于海滩何时重新开放，将另行通知。

买房难！宾州独栋住宅上市量“萎缩严重”，无房可买导致交易量大跌

根据宾州、新泽西和特拉华州的最新房地产报告，以上三州的独栋住宅市场缺乏流动性，这种情况发生在上市房产库存较低的时候，意味着可购买的房屋较少，买家比卖家多。

难怪最近很多想买房的人都明显感到房源不足，而且好房源会遭遇多个买家竞相加价的情况，尤其在好的学区，更是一房难求。

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一位房地产经纪人对于这种情况进行了分析，由于市场上缺乏负担得起的新建独栋住宅，再加上与去年相比，现有房屋的标价更高，利率也攀升了几个百分点，房屋的按揭成本更高，导致现有房主不太愿意换房搬家。现在的市场对于买家来说，可能要经历漫长的等待。

最新数据显示，今年7月，宾州新独栋住宅的上市数量比去年下降了近28%。7月份的房屋销售也同比下降了21%，而7月份的销售均价同比上涨2%，达到225278美元。

在新泽西，7月份新的独栋住宅挂牌量比2022年7月下降了近29%。7月份的房屋销售量也同比下降了26%。与此同时，7月份的销售均价同比上涨6.2%，达到536500美元。

在特拉华州，7月新的独栋住宅上市量同比下降了24%；7月份的房屋销售量同比下降了26%。与此同时，7月份的销售均价同比又上涨了5.5%，达到378333美元。

另外根据统计，目前全美国有300万年收入在15万美元及以上的家庭仍然租房住。这一意味着潜在买家刚需和房屋供给不足之间的矛盾，在短时间之内不会缓解。持币待购的的买房者，可要有点儿耐心了。

“三重病毒”或将在今年冬天卷土重来，

怎么防护最有效？病毒退退退！

美国疾病控制与预防中心首席副主任尼拉夫·沙阿（Nirav Shah）警告说，今年冬天，新冠病毒、流感和呼吸道合胞病毒（RSV）同时传播，可能会出现继去年冬天之后，另一次“三重病毒”的大流行。

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不过，比起去年的如临大敌，今年我们有更多的准备可以反击。目前，最新升级版的新冠疫苗已经获得FDA许可，不久就可以上市；同样获得FDA批准的呼吸道合胞病毒疫苗适用于老年人等高危人群，孕妇也可以接种。

而本季的流感疫苗与今年流行的病毒匹配程度很高。来自南半球2023年流感季节的早期数据显示，疫苗使与流感相关的住院人数减少了52%。医生建议，成年人和6个月及以上的婴幼儿和青少年都应该接种流感疫苗，而且最好在9月或10月接种。

医生建议同时接种流感和新冠疫苗。老年人等高危人群可以接种更高剂量的流感疫苗，以获得更好的保护。总结了一下，想要成功抵御“三重病毒”，疫苗是最有力和有效的武器。

小编提醒各位，特别是小孩老人等需要重点关注的人群：接种疫苗，做好防护，病毒才能退退退！

八名学生在费郊蒙郡一高中内打群架，

面临多项指控

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几名涉事的高中生被捕，并面临暴乱和一般性攻击的严重指控。阿宾顿警察局长帕特里克·莫洛伊（Patrick Molloy）表示，斗殴的两拨人此前已经发生过多次冲突。

警方同时表示，许多青少年斗殴都源于社交媒体帖子中的争执，这些争执最终升级为更严重的犯罪。

耗资850万美元的“奇妙太空”

将在富兰克林科技馆闪亮登场

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在占地两层，共约800平方米的全新展厅中，参观者们可以与美国国家航空航天局的展品互动，并感受到有关太空探索史的沉浸式体验。

包括这个新的太空展厅，今年秋天的富兰克林科技馆有多项项目与太空有关，包括推出“Derrick Pitts的好奇宇宙”播客；10月14日的日食观测活动；还有即将在11月举办的“火星”艺术装置展。科技馆内的霍尔特和米勒天文台（The Holt & Miller Observatory）也“焕然一新”，将于11月4日重新向游客开放。

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