惊呆！全美支出Top10排行，压力最大的竟是这个州？

公众号新闻

2023-09-27 20:09

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本文为Sophia Li广告内容

最近，一项数据研究显示，在美国的一些州，一个四口之家，大概需要赚到至少10 万美元才能勉强维持生活。

图片来自CNBC，版权属于原作者

根据理财网站 GO BankingRates的统计显示，排名第一的是夏威夷：一对有两个孩子的已婚夫妇收入需要达到至少 182,900 美元才能够生活，排名第一。

统计中的四口之家是指有两个孩子的已婚夫妇，最年长的孩子年龄在 6 至 17 岁之间。

一个四口之家生活所需费用按照 50/30/20 预算支出计算。50/30/20指的是50% 的预算用于住房或公用事业等必需支出，30% 用于可自由支配的支出，剩下 20% 用于储蓄或投资的支出。

根据这样的统计方法，夏威夷是迄今为止四口之家生活成本最高的地方，但是加州的生活成本也不低，四口之家需要至少赚 $130,239才能维持生计。

图片来自CNBC，版权属于原作者

在统计的人群里四口之家大多数家庭夫妻都是双职工。虽然拥有两份收入是一种优势，但尽管如此，也不是每个家庭都能负担当地生活 50/30/20 的预算支出。

主要的原因是住房成本不断上涨。为了维持收支平衡，一个四口之家可能不得不在其他地方寻找住处来减少每月的开支，也许是通过减少旅行等可自由支配的开支，或者暂时减少投资捐款，又或者是寻找合适的投资机会。

那对于普通人来说让财产增值的投资机会之一也许就是购置房屋。如果首付不够？利率太高？找不到合适的项目？新美贷款银行资深贷款经纪Sophia Li给大家带来了80-10-10贷款的贷款新福利！

80-10-10项目详解

在房价越来越高的房地产市场，许多贷款人工作收入高，但难以一时凑齐20%首付，80-10-10贷款方案能帮助这部分贷款人解燃眉之急，以非常合理的贷款利率取得较高的贷款金额从而实现购房梦。

80-10-10是一种同时获得第一和第二抵押贷款的方式,第一抵押贷款为房屋价值的80%，第二抵呷贷款为房屋价值的10%，借款人只需支付10%的首付款。与传统的20%首付款的单一抵押贷款相比，这种安排被称为"piggyback"贷款。既比只付10%首付的大额贷款利率低，又解决了客户买房短期渞苻不足的难题。

80-10-10 项目要点

80-10-10贷款由两部分组成：第一部分是占房屋价值80%的固定利率贷款第二部分是占房屋价值10%的房屋净值HELOC贷款；剩下的10%是客户的首付款。

项目优势

这种贷款方式减少了房屋的首付款，无需支付私人抵押保险（PMI），帮助徣款人更容易负担房屋的前期成本。

第二抵押贷款类似于信用卡，虽然利率不低，但它以房屋产权作为担保，只有在使用时才会产生利息。这意味着您可以全额或部分偿还房屋产权贷款或HELOC，并消除对这些资金的利息支付。结清后，HELOC仍然存在，可以作为应急资金，如房屋翻新或教育费用。

80-10-10贷款除了适合首次购房首付不足的贷款人，还适合那些想要购买房屋但尚未出售现有房屋的人。他们可以使用HELOC支付新房屋的部分首付款，并在旧房屋炪售时偿还HELOC

项目示例

Doe家想购买一套价值175万美元的房屋，他们有17.5万美元的首付款，这是房屋总价值的10%。使用传统的90%抵押贷款，他们需要在每月的抵达贷款付款之外支付私人抵呷保险（PMI），此外，90%抵呷贷款通常会有较高的利率。

相反，Doe家可以获得一笔80%的抵押贷款，金额为140万美元，利率较低，并避免支付PMI。同时，他们可以获得一笔10%的第二抵押贷款，金额为17.5万美元。这很可能是一笔HELOC。渞付款仍然是10%，但可以避免PMI费用，获得更好的利率，有更低的月供。

第二贷款在资金充余时可随时部分或全部还清，非常简单方便。

新美贷款银行资深贷款经纪Sophia Li团队已成功帮助多位低渞苻买家用此贷款项目买到称心如意的房屋。如果你也有同样需求，可联系Sophia贷款团队了解具体详情了解更多贷款福利项目

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