许家印的命运令人无限感慨：房地产草莽扩张的时代落下帷幕

2023-09-28 02:09

恒大集团和许家印的命运预示一个时代的结束，一个房地产业高歌猛进、草莽扩张的时代的结束。

许家印的命运令人无限感慨：房地产草莽扩张的时代落下帷幕

该来的还是来了。9月27日，港股“恒大系”全线下跌，中国恒大跌超15%。许家印的命运，其实早已埋下伏笔。当2021年恒大集团经营危机全面爆发，拖欠巨额债务，旗下理财公司恒大财富爆雷，恒大集团和许家印的命运便随之迎来转折点。

今年7月，恒大集团发布的财报显示，2021年、2022年共亏损8000多亿人民币，总负债2.447万亿人民币，总资产1.84万亿人民币，净资产为-5991亿人民币，陷入极为严重的资不抵债状态。8月31日，恒大财富发布公告称，因资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，该公司无法开展本月兑付，后续兑付安排将另行公告。9月16日，恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员已被警方采取刑事强制措施。

作为中国最为庞大的房地产公司之一，恒大集团的资不抵债直接影响成千上万供应商、债权人、投资者和等待交房的业主们的切身利益。过去两年以来，不论是供应商、债权人、投资者，还是等待恒大交房的业主们，想必心情十分沉重和焦虑。

让人不能不深思的是，作为一家巨无霸房企，恒大集团为何突然倒下？恒大集团的危机绝非始于2021年，而一定早有端倪，至少恒大集团内部早就知晓。为何恒大集团能拖欠2万多亿人民币？为何恒大集团能借到那么多钱？为何缺乏预警？

从昔日的中国首富到如今处境，许家印的人生印证了中国一句古语“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”。许家印生于1958年，幼时家境贫困，生活十分艰难，1978年他考上大学，1982年大学毕业后进入河南省一家国企工作，业绩突出。1992年许家印辞职下海，来深圳闯荡，后来创立恒大集团。具有冒险精神和草莽气质的许家印抓住了中国房地产高歌猛进的巨大机会，让恒大集团快速扩张为中国最大的房地产企业之一，许家印更是一度成为中国首富，风光无限。他还是全国政协常委，曾被评为改革开放40年百名杰出民营企业家之一。

恒大集团和许家印的命运预示一个时代的结束，一个房地产业高歌猛进、草莽扩张的时代的结束。20世纪90年代以来的房地产业发展，在相当程度上改变了中国社会的面貌，在有力促进经济社会快速发展的同时极大改善了中国人的住房条件。但事有两面，房地产业高歌猛进、草莽扩张过程中难免会造成许多问题，比如大城市的高房价成为困扰无数家庭的负担，泡沫化的房地产业挤压实体经济。正是在此背景下，中国出台“房住不炒”的政策。当盲目扩张、经营不善的恒大集团遭遇中国政策风向的变化，常年积累的巨大危机便不可避免爆发。

今年是中国改革开放45年，过去45年中，涌现出一批又一批的企业家在时代浪潮中各显身手。有些人持续努力，与时俱进，一再创造奇迹，至今依旧是中国社会推崇的企业家榜样，比如任正非、王传福、李书福、曹德旺。有些人从高处跌下，甚至铃铛入狱，比如牟其中、黄光裕。许家印最终会面临什么样的命运目前难以得知，但可以确定的是属于他的那个时代已经成为过往，中国已经告别草莽扩张的阶段，注重可持续、民生福祉和追求科技创新的高质量发展成为新的时代要求。