房价又涨!这一LA城市再登全美最宜居No.1
周三，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors,CAR）公布数据显示，洛杉矶县独立住宅的中位价有记录以来首次超过$90万，橙县第一！
从8月到9月底，该县房价中位数攀升了3.7%，从$882,020升至$914,640。这打破了全州房价在每个月略微下降的趋势。
该说不说，橙县一直是LA的香饽饽选手，毕竟这儿优质的资源可真不少。
01
橙县有多优秀？
位于大洛杉矶南部的橙县是全美国最富裕的县丝毫不夸张！这儿可是一个风水宝地，聚集优质教育资源，世界名校名人荟萃，还有世界第一个迪士尼乐园，交通便利，城市安全，深受华人喜欢，妥妥的繁华都市中的宜居宝地！
橙县主要的城市有尔湾、亨廷顿海滩和新港海滩，尔湾拥有世界一流的大学，加州大学尔湾分校（UCI）是该市最大的雇主！每个社区都有社区公园，自行车道和徒步步道也很容易到达，深受大家喜爱。
亨廷顿海滩是一座海滨城市，几乎每天都有活动在举行。从冲浪比赛到音乐会，再到著名的海滩和码头，全年吸引了众多游客。
并且亨廷顿海滩市宪章将城市收入的15%用于维护和升级基础设施。这也是为什么亨廷顿海滩拥有79个公园和五个图书馆的原因，有助于保持海滨对本地居民和游客的良好状态。
而新港海滩拥有超过6英里的海滩、两座码头以及众多享有完美景色的住宅，靠近太平洋可能是其最大的吸引力。这里还有建筑风格独特的住宅和带度假村式设施的公寓社区，也具有吸引力!
02
出色的教育资源
对于注重教育的华人来说，教育程度的高低某种意义上标志着成功与否。但对于很多美国人来说，不断增长的大学学费导致他们重新考虑高等教育的投资回报。
而根据美国 Stacker 网站使用美国人口普查局的数据编制了加州受教育程度排行榜，按 25 岁及以上拥有学士学位或更高学历的人口的最低百分比排名，橙县位于第一！
• 25岁及以上拥有学士学位或更高学历：40.6%
• 低于高中文凭：14.5%（收入中位数：$24,638）
• 高中毕业：27.6%（$31,824）
• 社区大学或副学士学位：36.6%（$42,420）
• 学士学位：26% （$64,948）
• 研究生或专业学位：14.5%（$91,962）
03
洛杉矶房价创新高
上月加州的中位销售价格为$843,340，低于8月份的$859,800。房屋销售继续下滑的主要原因是抵押贷款利率持续居高不下。
截至本周三，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为 7.57%，比两年前高出4个多百分点。加州9月份现有单户住宅销量下降5.4%，较上年同期下降21.5%。这是连续第4个月销售下滑。
与去年同期相比，加州所有主要地区9月份的房屋销售量都有所下降。现在有现金去买房的人可能会有一些优势。CAR 主席 Jennifer Branchini 说:“由于房屋出售时间延长，越来越多的卖家做出让步，高于要价出售的房屋数量减少，可供选择的房屋数量增多。”
旧金山湾区仍然是加州房价最高的地区，房价中位数为$130万，其次是中央海岸的$95万。
以下是加州9月房屋销售数据👇
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