中澳关系持续升温，大批人员将抵澳，墨尔本市中心地铁工程竟将提前竣工！
前言
近期，澳大利亚与中国的关系进一步升温，
在中国取消了赴澳旅行团的禁令，
以及澳洲葡萄酒出口行业迎来好消息后
澳洲归还了中国的3件历史文物
澳洲总理访华也提上议程...
其实，今年上半年中澳贸易额已大幅度回升。
根据最新官方数据，
2023 年上半年，
澳中货物贸易额达到了 1525.1 亿澳元，
同比上涨 13.15%。
其中，澳洲对华出口额 1024.73 亿澳元，
同比大幅度增长了 22.37%。
与此同时，澳洲方面也将迎来移民人口高峰。根据 2023 年澳洲联邦预算中的预测，在 2023 年至 2025 年财政年度之间，净移民预计将达到 975,000 人，这将在商业地产领域产生广泛影响。
根据历史移民趋势，预计将有约 275,000 人将在未来三年内迁入维州。
对于办公室部门来说，这将导致需求约为 500,000 平方米的办公空间。
目前，维多利亚正在为全面恢复做好准备。发展项目总值为 1400 亿澳元，重点是交通基础设施。
根据 2023 年 3 月的数据，维多利亚预计将迎来重大经济发展，有 1400 亿澳元的项目已批准或正在建设中。其中，大部分是政府项目，旨在改善该州的交通基础设施。特别值得一提的是，Metro Tunnel 项目还将提前竣工。
City 地铁隧道将为市郊带来更多列车，并通过新的隧道使繁忙的Cranbourne、Pakenham和Sunbury 线路减少旅行时间。
地铁隧道项目起点位于 South Yarra 火车站，并修建了5个地铁站，Arden、Parkville、Anzac、State Library 、Town Hall，与 City Loop相连通，并最终连接西北面的 Sunbury 线路。
出乎意料的是，该项目预计将于2025年提前竣工，比原计划提前一年。
墨尔本市中心，以及相关区域无疑将因此受益，畅通无阻的交通迎来更好的发展。
墨尔本作为国际化大都市，吸引着游客、学子、居民，以及商业资源来此发展。
基础建设在近年来紧锣密鼓，加强城市各地链接，提升居民幸福感，房地产行业也因此获得来自全球各地的高度瞩目...
尤其是位于市中心周边的优质区域，受到了开发商的青睐，高端商用物业炙手可热。
REINE
- South Yarra 最精致的办公项目
高级精品整层办公空间
面积从133到258平方米不等
无与伦比的豪华高端设施
于明年第一季度竣工
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Surburb Profile
项目介绍
REINE
14-16 Wilson Street,
South Yarra, VIC 3141
土地面积：309 平方米*
楼层面积：133 - 258 平方米*
REINE - 前所未见的高端办公项目
14-16 Wilson Street 由 Manor Property Group 和 Vujic Property Group 精心设计建造。
在墨尔本最高端且充满活力的区域 — South Yarra 提供了占有独立整层办公空间的机遇，打造崭新的高级工作环境，项目标准前所未见。
Manor X Vujic Groups 在未来10年的重点是向墨尔本市场交付精心打造的资产项目，RENIE 也不例外。
通过精心设计的空间，以确保最大程度地利用楼层提供工作和休息区域。用材考究，富有质感，打造精致的创意空间，促进自由思考并有助于协作工作。外部采用了落地玻璃设计，为每个楼层带来出色的自然采光。
6层
独立整层办公室，前沿设计，极致装潢
REINE 整栋楼仅包含了 8 个独立整层办公室，面积从 133 平方米到 258 平方米不等，以及一流的配套设施。
项目拥有双面街道正面，线性建筑平面南北朝向，朝北的外立面能够整天捕捉明亮的自然阳光，而朝南的外立面则具有一种持续性的柔和光辉。
装潢高端、细节考究、功能齐全，囊括了独立厨房和浴室设施，提供了安全的地下车库，附带10个停车位，并可享有屋顶露台的壮美景观。
3层
8层
RENIE 的屋顶露台是点睛之笔，South Yarra 和市中心的天际线尽收眼底。郁郁葱葱的绿色植被与街道的繁忙热闹相益得彰。
露台空间为员工活动提供了令人惊叹的、能使身心愉悦的休息场所，也为和客户带来了独特的休憩畅谈之地，羡煞旁人。
“工作日终点设施” 人性化细节考量
为了平衡人们工作和生活，顺应文化趋势，项目设置了人性化设施，包括高端的 5 间淋浴室、35 个储物柜和 14 个自行车架，可以为人们提供便利，支持喜爱骑行的通勤者体验 South Yarra 内受欢迎的骑行车道，也能更好的处理琐碎繁杂，结束一天工作带来的压力。
South Yarra “心脏地段”, 尽享无限律动
项目位于 South Yarra， 聚集了时尚、餐饮，商业、购物和娱乐设施......
区域内的商业办公楼涵盖各种行业，包括金融、科技、创意产业等。由于它便利的交通、良好的商业氛围和丰富的生活设施，使许多企业在此设立总部。
墨尔本知名的餐厅、咖啡馆等也在Chapel Street 两侧琳琅满目，充满情调，总能带来了为之振奋的生活体验。
同时，这个这里也是墨尔本的高端住宅区，拥有许多豪华公寓和住宅。
项目可轻松抵达 Chapel Street，颇具盛名，尽享无尽美食和一流购物体验。
同时，距离 Chapel Street 电车站到100米*，Hawksburn 火车站约 500 米*，South Yarra 车站也仅 900 米*，位于各类交通选项的核心位置。
中心地段，交通便利
项目处于便利的电车网络之中，靠近 Hawksburn 火车站及 South Yarra 火车站
火车站
Hawksburn Station 551 m*
South Yarra Station 690 m*
Prahran Station 815 m*
电车站
48-Wilson St/Chapel St (South Yarra) 92m*
48-Cliff St/Chapel St (South Yarra) 125m*
公交车站
31-Chapel St/Commercial Rd (South Yarra) 353m*
Surrey Rd/Malvern Rd (South Yarra) 426m*
Prahran Market/Commercial Rd (South Yarra) 445m*
*大约
Surburb Profile
区域介绍
South Yarra
South Yarra 位于墨尔本市中心以南3.4km。
作为墨尔本最宜居的地区之一，South Yarra 距墨尔本CBD仅一箭之遥，隔河相望，是历史最悠久的城区之一。
当地人口结构稳定、社区成熟，周边风景如画、名校林立、交通便捷、商业繁荣、设施齐备，既坐拥国际大都市的繁华与便利，也享有城郊的清静怡然。
还有墨尔本三座历史最悠久的食品市场之一的 Prahran Market、负有盛名的Chapel st 餐饮及购物街、皇家植物园、国立美术馆等知名地标。
2022年南亚拉的估计居民人口为21,725人，人口密度为每平方千米8,644人。
South Yarra 隶属 City of Stonnington，地区生产总值估计为101.3亿澳元，根据2022年6月30日的数据，估计居民人口为106,418人。
目前房屋中价位 $2,130,750澳元。
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