新西兰华人购房者掏了230万纽币，却钱房两空？！卖方也是华人…法院判了！

日前，新西兰媒体披露了一起房屋买卖纠纷案，位于奥克兰Mt Eden的一栋房屋卖家在收到了买家的230万纽币购房定金后，却没有履行承诺，导致了这起纠纷。

奥克兰高等法院副法官Grant Brittain最近做出了有利于买家的裁决，裁定她有权收回230万纽币的购房款。

从披露出的名字来看，买卖双方都是华人。

案情显示，本案的买方为Wejun (Renee) Ji，她向卖方Zhaohai Ding的公司Annecy Holding支付了230万纽币定金，购买后者位于Dominion Rd、价值290万纽币的房产。

位于Dominion Rd, Mt Eden的这处房产。Photo / Google Maps

法官的裁决称，230万纽币中有130万是定金，100万是分阶段付款，剩下60万纽币是尾款。

法官表示，这栋位于Mt Eden的房子原定于去年10月完成交割，但就在结算日，Annecy公司的律师给Ji女士的律师发邮件说交易无法继续进行。

“不幸的是，我们公司目前没有足够的资金对这处房产进行解抵押，因此今天无法完成交割。据我们了解，财务公司将在未来几周内通过招标方式出售该房产。如果房产能以合理的价格出售，我们或许可以向买家退还部分定金。同时，我们将尽力筹集资金偿还买家。”Annecy的律师在邮件中写道。

之后，这栋房子被抵押权人出售。但Annecy公司并未向Ji女士退还购房定金，所以后者向法院起诉，请求法官根据新西兰公司法作出简易判决，要求Ding偿还她230万纽币及相关利息。

图源：Mark Mitchell

9月12日进行了针对Ding的简易判决申请，Ding没有提交反对通知，法官要求他在9月26日之前提交反对通知。

Brittain法官指出，Ding没有遵守这一要求，也没有在最新庭审期间出庭。

Ji女士申请对Annecy公司进行破产清算，破产和受托人服务处的第一份报告确认了这笔债务，并显示Ji女士是唯一提出无担保债权人索赔的人。

法官表示，Ding允许Annecy公司从Ji女士那里获得230万纽币的定金和购房款，却没有用这笔钱对房子进行解抵押。按照正常的做法，他应该将房子解除抵押并与Ji女士完成交割。

因此，Brittain法官作出了简易判决。

Ding没有出席法庭听证，也没有律师代理。

随后记者询问Ji女士本周是否有新的进展，以及她是否拿到了法院认定欠她的230万纽币。

“案件结束后，我们将回答你的问题。”她说。