【提示】今日开工，预计3年半居民回搬！未来的蕃瓜弄，这样建设→

位于静安区天目西路街道，东至共和新路，南至天目中路，西至大统路，北至现状蕃瓜弄小学、现状住宅、现状办公，占地面积25766.8平方米，总建筑面积121323.08平方米。

蕃瓜弄小区旧住房改建项目是目前市中心规模最大、施工难度较高的“拆落地”项目之一。改造项目紧邻周边居民小区和商业办公楼，最近距离仅5米，项目一条马路之隔就是学校；项目周边就是上海火车站，有5条地铁线经过，地下空间环境也比较复杂。

为此，施工方案几经论证与完善，尽量减少噪音、扬尘，减少对周边居民的影响，同时力争尽快改造施工，将项目周期压缩到三年半，计划在2027年年中实现居民回搬。

位于宝山路街道，东至东宝兴路，南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路。总用地面积34973.5平方米，总建筑面积158891.1平方米，其中地下建筑面积50925.2平方米，地上住宅面积43555.2平方米，地上商办面积66639.6平方米。基地包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及一栋文保点和若干栋历史建筑。

项目将办公、住宅、商业与历史文化融为一体，做到“创造与历史文化相融合、与城市肌理相协调、与街区功能相复合的高品质办公、居住环境”，建成后不仅服务地块内居民，同时可以辐射周边区域，大大提升城市品质，激发区域活力。