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宾州楼市库存遭腰斩, 销售量减少20%; 宾州汽油价格稳步下降; 北费街头枪战, 79岁老妇头部被击中

宾州楼市库存遭腰斩, 销售量减少20%; 宾州汽油价格稳步下降; 北费街头枪战, 79岁老妇头部被击中

社会

11.27

   NEWS  

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买房真难!宾州楼市库存“腰斩”,销售量同比下降了20%,“卖方市场”短期内无法撼动。

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注意哈密瓜召回!涉沙门氏菌疫情,宾州已确诊56+2。

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一名79岁老妇人在北费城居民区“枪战”中,头部被流弹击中。

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一男子7年前杀害81岁杂货店店主,被判入狱。

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宾州汽油价格稳步下降,新泽西部分加油站每加仑低于3美元。

01

买房真难!宾州楼市房屋库存“腰斩”

“卖方市场”短期内无法撼动


宾州房地产经纪人协会(Pennsylvania Association of Realtors) 上周发布的最新数据显示,与2022年10月相比,宾州的房屋销售量下降了20%。但这并不是因为没有活跃的购房者,而是因为“无房可买”。


2023年10月,全宾州潜在购房者有约36839套住房可供选择。虽然从数字上好像并不是那么难看,但与2017年10月的76041套住房相比,这几乎“腰斩”的落差发出一个明确的信号,那就是目前市场上的房屋库存严重不足。

图片来源:WHYY


根据最新数据,2022年10月至2023年10月,全宾州新房上市量下降了约21.5%。市场上可供出售的房屋大约只有3.6个月的库存,这意味着现在的房地产市场是一个“卖方市场”。在房地产市场上,6个月的库存是“平衡市场”,超过6个月将成为“买方市场”,反之则被称为“卖方市场”。


数据显示,待售房屋的减少和成本的提高,直接造成交易的减少。2023年10月,全宾州共售出9900套住房,同比下降20%。专家表示,成交量的下降,除了房屋库存不足之外,价格和利率等也是重要因素。


宾州上个月的房屋售价中值为217537美元,高于2022年10月的214000美元。2023年10月下旬,30年期固定抵押贷款的平均利率为7.63%,而去年为6.92%。虽然现在部分贷款机构的贷款利率出现一些下降,但是总体而言,现在的贷款利率仍处于高位。


专家表示,不建议大家在预期利率会立即下降或房价会飙升的情况下买房因为这种投机可能有风险。对于有“刚需”的购房者来说,“买在当下”是最好的选择。


02

注意哈密瓜召回!涉沙门氏菌疫情,

宾州已确诊56+2


吃哈密瓜也有可能感染沙门氏菌?随着与哈密瓜有关的沙门氏菌病例数量的增加,美国疾病控制与预防中心(CDC)扩大了对哈密瓜的召回范围。


值得注意的是,宾州在已有56例确诊的基础上,新增了两例感染沙门氏菌的确诊病例,而在全美32个州的感染总人数已达到99人。在明尼苏达州(Minnesota),还出现了两例死亡病例。

图片来源:PhillyVoice


一项涉及对受感染个体的访问和实验室分析的调查指出,哈密瓜是11月17日沙门氏菌暴发的源头。被召回的哈密瓜包括贴有“Malichita”或“Rudy”标签的整个哈密瓜,哈密瓜的标签上还标有数字“4050”和“Product of Mexico/produit du Mexique“(墨西哥产品)的字样。


CDC告诫消费者不要食用被召回的哈密瓜和其他水果,问题水果应该被处理掉或退回商店。CDC还建议居民使用热肥皂水彻底清洗问题水果接触到的物品、台面等。


在近期曾经购买并食用过不明批次哈密瓜的人,需要密切关注:如果出现严重沙门氏菌感染症状,如腹泻和发烧超过38.8℃,应立即联系家庭医生或其它医疗机构


沙门氏菌感染的症状包括腹泻、发烧和胃痉挛,通常在接触后6小时至6天出现。虽然大多数人在4至7天内无需治疗即可康复,但5岁以下儿童、65岁以上老人和免疫系统较弱的群体可能会出现更严重的并发症,需要医疗护理或住院治疗。


03

一名79岁老妇人在北费城居民区“枪战”中,头部被流弹击中


上周五(11月24日)上午10点半,在位于北费城的北三街3400号街区(3400 block of North 3rd Street)发生了一场街头“枪战”。一名无辜的路人79岁的老妇人头部被流弹击中,现在还没有脱离危险。

图片来源:abc


警方表示,当时两名男子发生了口角,其中一人骑着越野摩托车。虽然口角升级,两人开始在居民区交火。一名79岁的老妇人刚从街角的杂货店出来,就被一颗流弹击中头部。中弹中,她被紧急送往医院。


老妇人的孙子路易斯(Luis)说,他的奶奶在这个街区已经住了50多年,每天早上都会去那家街角的杂货店去买咖啡和黄油面包。被流弹击中的那天也如此,不想却遭此横祸。


警方表示,在交火现场,还有至少有五辆车被子弹击中。警方正在搜寻与枪击案有关的两名嫌疑人。


04

一男子7年前杀害81岁杂货店店主,现被判入狱


上周,38岁的莫里斯·格林(Maurice Green)因七年前杀害一家南费城杂货店店主,81岁的玛丽·巴克(Marie Buck)而被判处24至40年监禁。他将在宾州州立监狱服刑。

图片来源:fox


2016年圣诞节的前一天,格林射杀了一名手无寸铁的81岁老妇人。更可怕的是,格林本来打算杀死另一个人,该人指责格林盗窃了一条价值5500美元的金链子,但当天早上那个人不在杂货店内,玛丽就成为了“替罪羊”。


格林的第一次审判在陪审团意见不一致的情况下结束。2019年,陪审团在重审中判定格林犯有一级谋杀罪,被判处终身监禁,并不得假释,但上诉法院在2021年推翻了这一判决。


05

宾州汽油价格稳步下降,新泽西部分加油站每加仑低于3美元


美国汽车协会(AAA)报告称,自9月份以来,全美平均汽油价格一直稳步下降。根据AAA的数据,目前全美汽油平均价格为3.25美元/加仑。宾州的平均价格为3.56美元,新泽西州为3.28美元

图片来源:fox


据线报,随着宾州、新泽西及周边地区的汽油价格稳步下调,新泽西的伯灵顿县(Burlington)和卡姆登县(Camden)的多个加油站的油价低于3美元,好像是提前为大家送上了圣诞礼物。费城的各位,有没有开车去新泽西加个油的冲动?


圣诞新年即将来临,很多人已经在计划外出旅行。油价的下调无疑会降低旅行成本,让更多人选择自驾游。希望油价像很多人期待的一样继续下行,把大家的出行成本降到最低。


全文完

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