楼市冷淡!大多伦多9月房屋销售量下降7.1%!密西奥村销量反扑!房价继续上涨,挂牌量勐增44%
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大多伦多地区的房屋销售量
与2022年9月相比下降了7.1%,
特别是半独立和镇屋的销售量
较去年有所下降。
与此同时新上市房屋
挂牌量猛增44%,
各类房屋平均价上涨了3%。
多伦多地产局(TRREB)发布月度报告显示,9月房屋销售量4,642套,同比下降了7.1%,比今年8月下降了12.1%。
地产局将这一下降趋势归因于高额借款成本、高通货膨胀率、未来加拿大央行利率决策的不确定性以及经济增长的放缓。
9月大多伦多地区各类房屋平均价达到了1,119,428加元,比8月上涨了3.4%,比去年9月上涨了3%。
与2022年9月极低水平相比,新房源在9月激增了44.1%,比8月也有所上升。
正如道明经济研究所 (TD Economics)在 7 月份所说,创纪录的移民目标正在导致人口激增,进而导致“教科书需求般的冲击”,并全面促进提高商品和服务价格——在史无前例的通货膨胀时期——尤其影响了本来就压力重重的房地产市场。
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TRREB 周三写道:“尽管市场上的房源供应较多,但平均售价仍同比上涨。”
多伦多地产局主席Paul Baron表示,高额借款成本预计会持续到2024年中期,之后将开始下降,这表明明年下半年房屋需求将上升。
尽管9月份多伦多地区的房屋销售数量同比下降7.1%,但平均售价却上涨了3%。而且,市场上的房屋数量也明显高于去年同期。荷顿区和皮尔区各类房屋的销量在九月成上升趋势。
与此同时,TRREB 卷入了一项集体诉讼 ,指控他们和其他行业利益相关者十多年来一直操纵房地产经纪人佣金价格。
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