楼市冷淡！大多伦多9月房屋销售量下降7.1%！密西奥村销量反扑！房价继续上涨，挂牌量猛增44%

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大多伦多地区的房屋销售量

与2022年9月相比下降了7.1％，

特别是半独立和镇屋的销售量

较去年有所下降。

与此同时新上市房屋

挂牌量猛增44%，

各类房屋平均价上涨了3%。

多伦多地产局（TRREB）发布月度报告显示，9月房屋销售量4,642套，同比下降了7.1％，比今年8月下降了12.1％。

地产局将这一下降趋势归因于高额借款成本、高通货膨胀率、未来加拿大央行利率决策的不确定性以及经济增长的放缓。

9月大多伦多地区各类房屋平均价达到了1,119,428加元，比8月上涨了3.4％，比去年9月上涨了3％。

与2022年9月极低水平相比，新房源在9月激增了44.1％，比8月也有所上升。

正如道明经济研究所 (TD Economics)在 7 月份所说，创纪录的移民目标正在导致人口激增，进而导致“教科书需求般的冲击”，并全面促进提高商品和服务价格——在史无前例的通货膨胀时期——尤其影响了本来就压力重重的房地产市场。

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TRREB 周三写道：“尽管市场上的房源供应较多，但平均售价仍同比上涨。”

多伦多地产局主席Paul Baron表示，高额借款成本预计会持续到2024年中期，之后将开始下降，这表明明年下半年房屋需求将上升。

尽管9月份多伦多地区的房屋销售数量同比下降7.1%，但平均售价却上涨了3%。而且，市场上的房屋数量也明显高于去年同期。荷顿区和皮尔区各类房屋的销量在九月成上升趋势。