经济衰退？加拿大8月通胀反弹至4%，房屋销售下降4.1%

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2023-09-21 18:09

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最近，加拿大统计局公布了8月份CPI的通胀指数，结果连续2个月出现了大幅反弹，由于汽油价格上涨，加拿大8月份的年度通胀率从7月份的3.3%跃升至4.0%。

据路透社预测，加拿大央行自去年3月份以来的10次加息后，还将继续在下个月被迫加息。路透社的分析师曾预测8月通胀率将达到3.8%。加拿大统计局称，8月份消费者价格指数(cpi)环比上涨0.4%，高于预期的0.3%。三项核心通胀指标中有两项也有所上升。

这是自4月份公布的4.4%年度利率以来的最高水平，是加拿大央行2%目标的两倍。主要原因是汽油价格同比上涨0.8%，而此前截至7月份的12个月内汽油价格下跌了12.9%。

8月是通胀连续第二个月上升，经济师们现在预计，未来几个月，降低通胀取得的进展将会停滞。

另外，住房等其他必需品的价格继续上涨。

截至 8 月份的一年中，住房的成本增加了 6%，高于 7 月份的 5.1%。其中，租金是一个主要因素，加拿大全国平均租金上涨了6.5%。

买房成本也没有变得更便宜。截至 8 月份的一年中，房屋抵押贷款利息成本上涨了 30.9%。这比 7 月份已经令人瞠目结舌的 30.6% 的水平还要高。

加拿大房屋销售持续下跌

Desjardins 表示，我们上周晚些时候获悉， 8 月份房屋销售下降 4.1%，这是连续第二个月下降，也是自加拿大央行2022 年开始加息以来的最快跌幅。

BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫西奇 (Robert Kavcic) 表示：加拿大央行 9 月 6 日的暂停将有助于市场心理，考虑到潜在的人口需求，我们不会完全取消这个市场，但有几个原因可以解释为什么这次暂停可能不会像春季那样带来同样的爆发。

他表示，现在新挂牌上市数量已恢复到历史正常水平，8 月份比去年增加了 5.5%，并且进入市场的在建房屋数量也创历史新高。

随着更多的抵押贷款需要更新，出售压力也将增加。在今年早些时候的金融体系审查中，加拿大央行强调了人们对家庭在抵押贷款以更高利率续签时偿还债务的能力的担忧，其中一些家庭面临着高达 40% 的还款额增加。

牛津大学经济学家托尼·斯蒂洛表示：“不断增加的失业和增加的收入不安全感将与抵押贷款利率上升相结合，削弱住房需求，并可能导致更多的房屋销售压力。8月份平均房价（经季节调整）较上月下降 2.3%，在过去三个月中已下降 5.2%，抹去了春季反弹的大部分成果。”

最后，牛津大学预测，到明年年中，房价将再下跌 5% 至 10%，使市场整体跌幅较 2022 年的峰值下降至 20% 至 25%。

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