警告 ◇ 加拿大经济衰退不可避免！9月加息，明年不降息，三年降息幅度最多175基点...

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 CANADA REAL ESTATE

【大温好房 综述】

7月31日，加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济学家Avery Shenfeld警告称：

1、加拿大衰退几乎不可避免。

2、2023年9月加息的可能性一直存在。

尽管是老生常谈，但随着时间一步步向9月逼近，这些大机构的预测其实在几周之内就可能成为现实。

图自微信图库

CIBC不是第一个做出这种预测的商业银行，而且肯定不会是最后一个。这位经济学家的警告更像是预告，只是用警告的方式来降低民众的焦虑感。

而抵押贷款分析师Robert McLister预测：

1、2024年加拿大央行不会降息。

2、到2026年是加拿大央行最多降息175个基点。也就是基准利率至少维持在3.5%左右。

Shenfeld表示，当代加拿大人普遍没有经历过80年代和90年代的严重通胀，他们对痛苦经历还没有直观认识，所以不相信加拿大央行会为了控制通胀不惜把加拿大经济逼入衰退境地。

加拿大国家银行经济学家Matthieu Arseneau和Alexandra Ducharme表示，自2022年初加拿大央行开始加息以来，实际人均GDP一直呈螺旋式下降。他预计，随着加拿大人经历“利息支付冲击”，明年经济将出现“疲软”，今年经济增速将跌至1.4%，明年将跌至0%。

此外，加拿大联邦政府已经准备介入温哥华港的罢工事件，因为码头工人刚刚拒绝了调解协议，理论上随时可能再度发起罢工。

加拿大劳工部长Seamus O 'Regan Jr.表示，加拿大已经不能承受罢工带来的进一步破坏。

据报道，温哥华港码头工人的罢工始于7月1日，当时有7000多名码头工人罢工13天，严重影响了温哥华港(加拿大最繁忙的海上枢纽)的运作。直接导致约100亿加元的货物运输中断。

7月13日首次达成初步协议，但遭到国际码头与仓库工会(International Longshore & Warehouse Union)核心小组的拒绝。这意味着工会随时可能提前72小时通知后再次罢工。

对该工会的行为，加拿大多数企业表示不满。加拿大独立企业联合会(Canadian Federation of Independent Business)表示。“联邦政府必须为国家、我们的企业家和经济做最好的事情。”

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还是7月31日，加拿大资产管理公司Engel & Völkers表示，海外买家禁令严重影响了了加拿大豪宅销售。1000至2000万加元之间的房产市场已显著降温，此类房屋现在平均需要112天才能出售，而一年前仅需要40天。

同日，加拿大帝国商业银行（CIBC）发布的最新民调显示，92%的加拿大人正在经历日常费用上涨，73%的人对自己仍然能够在合理范围内生活感到乐观。

综上所述，加拿大经济实际上面临着通胀和衰退的双重威胁，两种情况甚至可能同时发生。而加拿大央行不会为了防止衰退放弃控制通胀，所以加拿大人不要期待可以很快降息，更不要期待降息之后会像加息一样迅速。

现在的加拿大中青年要学会前辈适应高通胀下的经济危机。但实际上大家还是有些盲目乐观。

黄三水总结说，按照上述机构的意思，房子还能买，但不能拿出全部储蓄做首付，至少要留出失业两三年都不会断供的准备金，否则不要轻易负债。

最后，黄三水发布一个预告，2023年7月大温房地产的交易数据将比6月有明显的变化，部分房屋类型的市场或将进入买家市场。

现在谈论7月的加息是不是市场拐点为时过早，但投资者应该小心谨慎了。