房市回春！密西沙加的房屋销售速度是6个月前的两倍！但也是双刃剑...

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密西沙加的房地产市场

重新回升，房屋销售速度

是六个月前的两倍。

尽管买家可能因利率上升而观望，但房地产市场再次活跃。价格稳步上涨——尤其是独立屋和联排别墅。

最新的 房地产数据显示，密西沙加独立屋的平均价格为 1,602,425 加币，6 月份的基准价格为 1,473,000 加币。一座联排别墅的平均售价接近 90 万加币。

根据房地产经纪公司 Zoocasa 的一份新报告，房屋的销售速度更快。

报告发现，密西沙加的房屋平均售出时间为 19 天。与 12 月份平均在市场上待了 42 天的房屋相比，这一速度要快得多。

但密西沙加位于 Zoocasa 分析的安大略省 23 个城市的中间位置。

Ajax和伦敦的房屋销售速度最快，上市仅 11 天。

六个月前，滑铁卢地区房产上市的最短时间为 25 天。

卡利登和尼亚加拉瀑布的房屋上市时间最长，平均为 31 天。这几乎是 1 月份市场最高挂牌天数的一半，卡利登和奥兰治维尔的房屋平均挂牌天数为 60 天。

Zoocasa 将反弹归因于抵押贷款利率的稳定，该利率一直暂停到六月。

Zoocasa 指出：“去年，当利率快速上涨时，许多买家采取观望态度，等待市场退出，直到他们明确了市场的方向。” “今年春天，许多副业买家终于觉得自己已经等得够久了。”

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然而，加拿大央行本月早些时候确实将关键利率提高至 5%。

住房供应问题仍然存在，这意味着可用的住房很快就会被抢购一空。

Zoocasa 指出：“当你看看现在的房屋销售速度比年初快了多少，以及房价的稳步攀升时，需求增加和库存不足的影响就很明显了。”

如需完整报告，请参阅 Zoocasa 网站：https://www.zoocasa.com/blog/ontario-most-competitive-july-2023/?utm_source=Pitch&utm_medium=Pitch&utm_campaign=ontario+competitive+markets+july+2023&utm_id=ontario+competitive+markets+july+2023