加拿大这地房屋销售火爆，年初以来已翻3倍！房价呢？

（加西网综合）尽管 6 月加拿大央行意外突然加息 25 个点，但这似乎没有影响加拿大房价持续上升的轨迹。2023 年 6 月，全国平均房价达到 760,600 元，这一价格水平相比一年前仍有约 9,000 元的差距，比 2021 年 12 月利率最低时的价格还低 2,900 元。

但不可否认的是，这是加拿大连续大幅加息以来，房市价格的新高水平。

更值得注意的是，自今年年初以来，加拿大房地产销售交易量猛增。经历了 2022 年的低迷之后，自 1 月份以来，尽管库存持续较低且价格不断上涨，但加拿大几乎所有主要市场的全国销售额仍增长了 100% 以上。最夸张的是一些市和地产辖区，房屋销售量甚至翻 3 倍

房地产资讯网站 Zoocasa 根据一些城市的房屋销售进行了房屋销售量和价格的比对，以确定全国纳入考虑的 23 个房地产市场区域哪些最为热门。

其中最为夸张的还要属安省的圭尔夫市及地区，房屋销售量自 2023 年 1 月以来已经飙涨了 387%，房价相比年初也上涨了 7.6%。

与此同时，大温、菲沙河谷、维多利亚、大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿地区也都有房屋销售翻倍的势头。

需要注意的是，所有纳入考虑的区域房屋销售量全部都有大幅上涨，最小的涨幅也有 42%——魁北克城。而房价也相比年初时期全线看涨。

详细统计数字来看，自一月份以来，全国房屋销售额增长了一倍多。6 月全国共售出房屋 50,155 套，较今年 1 月增长 139.62%。

其中圭尔夫涨幅最大，高达 387%，安省的北湾地区交易房屋量涨幅 367%，位居第二，这两个区域的 6 月房屋交易量分别为 424 套和 126 套。

在较大的市场中，菲沙河谷的交易量十分凸显，相比年初已经翻了 2 倍，涨幅高达 214%，6 月成交量 1849 套，与此同时，房价也有 10.8% 的涨幅。

大温地区位列第五，交易量 2988 套，上涨 190%，房价涨幅 8%。

6 月全国交易量最高的是多伦多 7480 套，房价涨幅与大温基本一致。

而 6 月房价相比年初上涨最多的是安省的 Sudbury，涨幅 19.22%，不过当地房价也非常的便宜，6 月基准价 45.6 万加元。

分析认为，房屋库存量仍然很低，这是导致竞争加剧、房价上涨的主要原因。不过从年初以来，全国大部分市场都在销售和房价上齐头并进。

其中，房价上涨最小的蒙特利尔，涨幅 3.5%，销售量增幅 102%。销售量涨幅最小的魁省的魁北克城，涨幅 43%，其房价上涨了 6.7%。

不过市场普遍认为，7 月的央行再次加息、以及未来经济的不确定性，都将会让房地产市场在下半年保持相对平稳、不会出现更大的上涨动力。

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https://www.zoocasa.com/blog/canadian-home-sales-july-2023/

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