气候风险增加，纽约或要求在房屋销售中披露洪水信息
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据美联社9月14日报道 艾伦·奥利加里奥（Alan Oligario）的家很容易被洪水淹没，他希望在买房之前有人告诉他。
第一次洪水发生在他买下位于纽约房子后的第一年。第二次是在大约10年之后。第三次发生在7月，当时暴雨倾盆，他一觉醒来，发现家里的积水已经没过膝盖。
奥利加里奥说：“如果我们或者我们的邻居知道洪水的情况，事情可能就不会这样了。”
纽约州的一项法案可能很快会要求出售房屋的人披露其房产是否曾被洪水淹没或未来是否有被洪水淹没的风险。支持者认为此举很有必要，因为随着气候变化，海平面上升和强烈风暴会导致该州发生更多洪水。
州立法者今年早些时候通过了这项提案，现在正等待民主党纽约州州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）的签署。
随着纽约州越来越多的郡县遭遇洪灾，以及被认为不会遭受洪灾的内陆地区变得更容易遭受洪灾，该地区最近发生的暴风雨促使该法案的支持者迫切地需要立法。
纽约支持该提案的倡导组织“滨水区联盟”（The Waterfront Alliance）的政策经理泰勒·塔巴（Tyler Taba）说：“内陆洪水的威胁和存在日益增加，就像我们在艾达飓风期间看到的那样，或者像哈德逊河谷显示的那样，这是洪水信息披露法案如此重要的一个真正的主要因素。”
他说：“我们看到洪泛区外的洪水发生得越来越频繁，你真的很难知道你正在寻找的房产是否有被洪水淹没的风险，尤其是在远离水域的地方。”
根据一份国家气候评估报告，东北部地区的极端降雨量是美国所有地区中增幅最大的，海平面上升速度是全球平均水平的3倍。预计未来几年，该地区还将出现更频繁、更强烈的风暴潮事件。
该法案将堵住州法律中的一个漏洞，即允许卖家支付500美元的费用，以避免披露洪水风险和其他已知的财产状况，如含铅油漆和石棉。该法案还将要求卖家披露有关其房产被洪水淹没的其他信息，如房产是否位于洪水危险区以及是否已提出洪水保险索赔。
纽约已经针对出租房制定了类似的法律，并于今年生效。如果霍楚尔签署当前的法案，纽约州将至少成为全国第30个要求在房屋销售过程中披露洪水信息的州。
布赖恩·弗雷德里克森（Brian Fredrickson）是纽约市另一位房主，他说自己的房子也在今年7月的暴雨中被淹，当时他刚买下房子一年左右。
他说，销售过程中的检查显示，由于地下水渗入，他的地窖有一些轻微的水渍痕迹，但他并不清楚自己房产的全部水灾历史，附近用于挡水的挡土墙在大约10年前的一场暴风雨中受损。
法案发起人、众议员罗伯特·卡罗尔（Robert Carroll）表示，购房者通常只有在购买联邦应急管理官员指定的百年一遇洪泛区内的房产时，才会被告知洪水风险，他认为这可能无法反映当前洪水风险的实际情况。
霍楚尔的发言人表示，目前还不清楚州长何时会签署该法案使其成为法律。
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来源: qq
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