说好的凉了呢？！大温房屋销量猛升16%！房价连续6个月上涨！

温哥华地区的房地产市场在进入夏季时显示出升温迹象，这已是连续第六个月上涨！

菲沙河谷则是供应量猛增，新盘数量较上月激增了40%。

大温地产局指，5月份销售额总计3,411套房屋，相较于10年的季节性平均水平的3,458套低了1.4%。

上个月大温所有住宅物业的综合基准价格为1,188,000加元，比去年同期下降5.6%，但相比于4月份上涨了1.3%！

按房产类型划分，独立屋的基准价格为 1,953,600 加元，联排别墅为 1,083,000 加元，公寓为 760,800 加元。

菲沙河谷则是供应量猛增，新盘数量较上月激增了40%。

上个月有5,661套新房源上市，与一年前相比下降11.5%，比10年的季节性平均水平的5,917套低4.3%。

REBGV 的经济和数据分析主管利斯 (Andrew Lis) 说：“你眼睛都不用睁开看就知道价格继续上涨的原因！” 因为根本问题仍然是市场上买家数量超过卖家，且他们交易的意愿更高。

利斯表示自己惊讶于MLS 5月份的销售额比我们最近看到的更接近历史平均值。

尽管抵押贷款利率处于现在的水平，且这还是在今年春季新上市活动比往常慢的情况下！

他表示：“如果抵押贷款利率现在没有对市场活动产生如此大的抑制作用，我认为市场会很像2021/22年甚至2016/17年的鼎盛时期。”

与此同时，菲沙河谷房地产委员会 (FVREB) 表示，上个月待售房屋的供应量猛增！

它表示，尽管今年5月的新上市数量“略低于”去年同期，但比4月份激增了40%以上！

FVREB主席贝恩斯（Narinder Bains）认为，“通常情况下，在春季销售周期的早些时候看到库存大量涌入。2022年下半年的一系列加息，使许多卖家和买家在一年中的大部分时间都处于持有状态。我们现在看到的是对新融资格局的复苏和调整。”

FVREB表示，除了上市数量增加外，上个月也出现了“健康需求”，报道指，上月销售额增长了10.1%。

菲沙河谷地产局行政总裁吉尔（Baldev Gill）补充说，库存“自2022年12月以来一直呈上升趋势。也就是说，随着通货膨胀率处于高位，进一步加息的可能性非常大。买卖双方最好与房地产专业人士合作，将这一因素纳入他们的决定。”

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