竞价战！密西房价连续3个月上涨，但与去年同期比仍下跌15%

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虽然密西沙加的房价

近几个月在缓慢上涨且销量上升，

但平均成本与去年同期

相比仍有所下降。

房地产专家认为价格正在回升。密西沙加所有房屋类型的平均价格环比小幅上涨至 1,076,430 加币，涨幅为 3.85%。

密西沙加房地产委员会主席 Michael Kennelly 表示，与 2023 年 3 月相比，2023 年 4 月的销售额增长了近 10%。

这是连续第三个月环比增长。

“自 2021 年初以来就没有发生过这种情况。” 肯尼利在一份新闻稿中说。

但与去年春季的繁荣相比，房价和新房源同比下降。

Kennelly 补充说：“尽管出现了这种积极趋势，但销售、新上市和整体库存仍低于历史平均水平。”

根据密西沙加房地产委员会 2023 年 4 月的报告，2023 年 4 月密西沙加的整体 MLS 综合基准价格为 1,116,200 加币，与 2022 年 4 月相比下降了 14.7%。报告称，综合基准比使用平均或中值价格，其更准确地跟踪价格趋势。

单户住宅的基准价格为 1,429,300 加币，4 月份同比大幅下降 13%。

相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 818,800 加币，同比下降 16.4%，而基准公寓价格为 649,100 加币，同比下降 16%。

2023 年 4 月的房屋平均售价为 1,076,430 加币，比 2022 年 4 月下降了 8%。更全面的年初至今平均价格为 1,028,641 加币，比 2022 年前四个月下降了 13.3%。

与去年同期相比，售出房屋数量有所下降——2023 年 4 月通过 MLS 售出 646 套。这比 2022 年 4 月下降了 10.3%。

4 月份的房屋销售比五年平均水平低 14.7%，比十年平均水平低 29.8%。

从年初至今，今年前四个月的房屋销售总量为 1,879 套。这比 2022 年同期大幅减少了 40.3%。

不过，肯尼利指出市场正在回暖。

“与该省和全国的许多市场一样，需求正在回升，”肯尼利说。“不幸的是，供应仍是这种潜在复苏的致命弱点，因为你买不到非卖品。”

有可能出现竞价战，市场上可能会有更多房屋。

他说：“如果目前的情况保持不变，很可能会导致一些房产出现多个报价，这反过来会给价格带来上行压力。” “这可能会促使旁观的卖家重返市场，帮助增加供应。”