绿线地铁延长线的租房竞价战已经打响

根据 Multiple Listing Service 的记录，目前 Green Line Extension绿线地铁沿长线梅德福（Medford）和萨默维尔（Somerville）的租金正在上涨。但历史上最繁忙的夏季甚至还没有开始。

Thompson Realty 的杰米·汤普森 (Jamie Thompson)说，他刚刚为一位引发竞购战的客户出租了一套公寓。

“我们以2,450美元的价格投放市场，”汤普森说。“我们考虑了绿线地铁，我建议2,500美元，但她不想再高了。所以我们把它定为2,450美元，我们有37人参与第一次开放参观。我们收到了11个申请，并接受了每月2,700美元的报价，比要价高出约10%，而且最高报价为2,850美元。”

根据MLS的数据，在过去三个月中，在梅德福出租的93套公寓中，有10套以高于要价的租金成交。在 萨默维尔的02145邮政编码中，有51套公寓被出租，其中7套高于报价。

与附近的Malden相比，当时有75套公寓出租，其中仅有4套高于要价。

波士顿的许多房地产专家认为，在COVID大流行期间租金飙升后，租金上涨幅度不大。

公寓搜索网站Boston Pads的首席执行官 Demetrios Salpoglou 表示，鉴于全球经济的不确定性，他预计今年的裁员人数将超过该地区经历的人数。Salpoglou说，人们正在工作，需要找地方住，而空置率极低。

“在波士顿市，我们的可用公寓比一年前减少了12.32%”他说。“这比两年前下降了66.77%。我们的职位空缺率低于1%。夏季是续租最繁忙的月份，而7月是最繁忙的月份。每当你在一个地区引入公共交通时，你对住房的需求就会增加也就不足为奇了。”

他还表示，由于今年的抵押贷款成本，许多租房者在去年初利率非常低的时候本可以成为购房者，但现在他们被迫继续租房。

“我们需要建造更多的住房，”他说。“当你开始有更多的可用性住房进入市场时，价格就会开始下降。”