【亿福资讯】波士顿的租房竞争正愈发激烈

根据Multiple Listing Service的记录，在出租公寓需求高、供应低的时候，Medford和Somerville的绿线延伸段沿线的租金正在被抬高。

而或许是历史上最繁忙的夏季租期甚至还没有开始。

Medford房地产公司Thompson Realty的Jamie Thompson说，他刚刚为一位客户租了一套公寓，引发了一场竞购战：房子的定价是2450美元，最终收到了11份的申请，最高的出价为2850美元。

根据MLS的数据，在过去的三个月里，在Medford的93套出租公寓中，有10套的成交价超过了要价。在Somerville的邮政编码为02145的地区，有51套出租，其中7套最终租金超过了要价。相比之下，附近的Malden在这段时间内租出了75套公寓，其中有四套超出了要价。

现在说这是一种趋势还为时过早。波士顿的许多房地产专家认为，在新冠疫情期间租金飙升之后，租金的上涨幅度将是适度的。

公寓搜索网站Boston Pads的首席执行官Demetrios Salpoglou表示，鉴于全球经济的不确定性，他预计今年该地区的裁员人数将超过过去。Salpoglou说，人们正在工作，需要一个居住的地方，而空置率极低。“在波士顿，我们的可出租公寓比一年前减少了12.32%，”他说，“这比两年前下降了66.77%。我们的空置率不到1%。夏季是续约最繁忙的月份，而7月是最繁忙的。每当你在一个地区引入公共交通工具时，你就会有更大的住房需求，这并不奇怪。”

他说，许多租房者在去年初利率非常低的时候可能会买房，但由于目前的抵押贷款成本，他们被迫继续租房。“我们需要建造更多的住房，当市场上开始有更多的房源时，价格就会开始下降。”